最近这天气，热得人脾气也跟着躁，就像融创现在这融资成本，高得让人心里直冒火。你说这房价涨得又难听，这市场是不是要出什么大问题？想起前阵子跟哥们儿聊车，说到抵押贷款，简直是一把辛酸泪啊。

### 融创的融资账本：窟窿怎么补？

话说融创这融资成本高得离谱，就像我那辆破旧的桑塔纳，想换个新发动机，结果发现零件价格比车还贵。这融创也是，动不动就欠一屁股债，银行和投资机构都看它不爽，借钱自然要掏利息，利息一高，成本就噌噌往上涨。这账算下来，简直比开油门还费劲。

想想看，融资规模一大，融创就得像我这车一样，拼命加油才能跑，结果油钱越烧越贵。这还不算完，期限一长，风险就跟着放大，金融机构那帮老狐狸，哪有不提利率的道理？融创现在就是这种尴尬，想多借点钱，结果越借越贵，最后把自己逼成了“拆东墙补西墙”的戏精。

2019年以来，融创光靠发美元票据就蹭了30多亿美元，这钱来得快去得也快，最后发现自己还是欠一屁股债。这就像我那哥们儿，为了买车抵押了房子，结果车开了半年，贷款利息已经把房子差点卖掉。融创现在估计也差不多，钱没赚到，窟窿越来越大。

房价涨得难听，这事儿就跟汽车抵押贷款一样，听着是好事，其实暗藏杀机。你想想，房价涨了，车子抵押出去能值更多钱，可问题是，这钱真的能拿得住吗？就像我那辆桑塔纳，去年还能抵5万块，今年可能就只值3万了，这账算下来，风险简直比开夜路还大。

这房价涨得猛，其实就像汽车加满了油，结果发现油箱里全是水。融创现在也是，靠高房价撑着，可这房价要是突然掉头，它这资金链立马就断了。这就像我那哥们儿，车子抵押贷款后，结果车价跌了30%，银行一纸通知，房子就得被拍卖，最后连本带利全亏了进去。

### 汽车抵押贷款：小心驶得万年船

我那哥们儿就是活生生的例子。为了买辆新车，直接把房子抵押了，结果车开了两年，贷款利息已经把房子差点卖掉。后来车子出了个事故，维修费比车还贵，银行一看这情况，直接要求追加抵押物，最后房子差点被拍卖。这教训就是：车子抵押贷款得悠着点，别像融创那样，把所有鸡蛋放在一个篮子里。

### 房价涨声背后的泡沫味儿

你看，房价涨声难听，车子抵押贷款也得小心，这市场就像个大迷宫，一不小心就迷失了方向。融创现在要是能早点醒悟，少借点钱，少涨点价，说不定还能留条活路。可要是再这么折腾下去，最后估计连桑塔纳都没得开，只能靠步行了。