第一步：给房子Zuo个“小检查”

先说说呀， 你得给你的房子Zuo个评估，评估价啊，有时候会比你想象中便宜hen多哦。银行Zui多Neng贷给你评估价的九成呢！就像你家的房子值300万，银行可Neng只认200万哦，何苦呢？。

第二步：还款不赖账， 银行才是好朋友

如guo你不还钱，银行就会把你拉进黑名单，以后想贷款买东西dou难了连买火车票、飞机票dou会受影响。而且，你还会负律法责任的哦！suo以别想着不还钱，要Zuo一个诚信的好孩子。

第三步：贷款大法， 利益Zui大化

想买房贷款，让自己的利益Zui大化嘛，那可得kankan公积金贷款和商业贷款了。一般公积金贷款Zui多Neng贷房价的80%， 整起来。 Zui长30年；商业贷款Zui多70%，Zui长也是30年。你还得根据自己的情况来选，比如工资稳定，那就Neng贷多点。

第四步：收入要足， 负债要少

一言难尽。 想贷多点钱，你得有稳定的收入来源，就像个人业主的流水要大一点。ran后就是降低负债，可yi用其他房产加虚拟合同来降负债。找银行认识的人也Neng帮你提高额度哦。

第五步：贷款种类要分明

如guo是专款专用， 比如订货款，银行会直接汇入对方的对公账户。这就像你买东西，钱直接转到卖家的账户一样简单。

第六步：计算贷款额度， 取Zui小值

把两种方法算出来的贷款额度比较一下取Zui小值就是你的到头来贷款额度了。就像你买水果，要挑Zui便宜的买一样，搞一下...。

第七步：贷款期限短， 利息少

选择贷款期限短一点，虽然月供多点，但利息就少啦。就像你吃水果，吃快点虽然嘴疼，但不会浪费。

第八步：公积金和商业贷款分开来

公积金贷款利率比商业贷款低， suo以你可yi把公积金贷款的年限设计长点，商业贷款的年限设计短点。这样NengZui大限度节省利息哦，拭目以待。。

第九步：注意贷款利率， 规划还款计划

贷款利率会变化的，你得关注一下合理规划还款计划。就像你吃饭，要根据自己的胃口来定菜，啊这...。

第十步：信用记录要良好

按时还款， 保持良好的信用记录，这样银行才会愿意给你贷款哦。就像你Zuo作业，老师才会表扬你，有啥用呢？。

tong过以上的方法， 你可yigeng好地理解和利用公积金贷款政策，Zui大化你的贷款潜力。 百感交集。 记得，贷款要合理，不要贪多，要根据自己的实际情况来哦。