在齐齐哈尔市，个人面临生意周转资金短缺时全款房抵押贷款和普通汽车借款成为了两种可行的解决方案。本文将带您深入了解这两种方式，帮助您找到最适合自己的资金周转途径。

先说说让我们从全款房抵押贷款说起。全款购房意味着购房者已一次性支付了房屋的全部款项， 所以呢，当资金周转出现问题时将这套房产作为抵押物向银行申请贷款是一种常见的做法。那么如何办理全款房抵押贷款呢？

1. 准备材料：先说说您需要准备以下材料：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。

2. 提交申请：将以上材料提交给银行，填写抵押贷款申请表。

3. 银行评估：银行将对您的房产进行评估，确定抵押贷款的额度。

4. 签订合同：双方达成一致后签订抵押贷款合同。

5. 公证与登记：到齐齐哈尔市公证处进行公证，并在不动产登记中心办理抵押登记。

6. 放款：完成以上步骤后银行将按照合同约定发放贷款。

值得一提的是 全款房抵押贷款的额度一般在住房评估价格的50%~70%之间，具体数额还需根据银行规定和您的信用状况来确定。

接下来我们来看看普通汽车借款。汽车作为个人资产，同样可以作为抵押物申请贷款。

1. 准备材料：身份证、 户口本、车辆行驶证、车辆登记证、车辆评估报告等。

2. 提交申请：将以上材料提交给银行或汽车贷款机构。

3. 评估车辆：银行或贷款机构将对您的车辆进行评估，确定贷款额度。

5. 抵押登记：在车辆管理部门办理抵押登记。

通常汽车抵押贷款的额度在汽车估值的7~9倍左右。还有啊， 办理汽车抵押贷款时还需注意以下几点：

1. 车辆行驶里程：行驶里程较长的车辆，贷款额度可能会相应降低。

2. 车辆违章情况：如有违章记录，可能会影响贷款额度。

3. 车辆事故情况：如有重大事故或未结事故纠纷，银行可能会拒绝贷款。

4. 车辆擦挂、涉水等情况：这些因素也会影响贷款额度。

再说说让我们通过一个真实案例来了解一下汽车抵押贷款的实际操作。小李经营一家小型餐厅，近期因 业务急需资金。他手头有一辆全款购入的汽车，于是决定以汽车为抵押物申请贷款。在办理过程中，小李遵循了以上步骤，顺利获得了贷款，成功解决了资金周转问题。

全款房抵押贷款和普通汽车借款都是解决生意周转资金问题的有效途径。在办理过程中，务必注意材料准备、评估、合同签订等环节，以确保贷款顺利进行。一边，根据自身实际情况选择最适合自己的贷款方式，才能更好地应对生意中的资金压力。