在这个快节奏的社会中，资金问题成了许多人面临的难题。而房产抵押贷款，作为一项金融服务，近年来备受关注。特别是贺州市商业银行的房抵贷业务，更是吸引了众多市民的目光。那么贺州市商业银行的房抵贷正规吗？有房就能贷款是真的吗？今天我们就来揭开这个谜团。

先说说我们要明确什么是房抵贷。房抵贷，即房屋抵押贷款，是指借款人以自有房产作为抵押，向银行申请贷款的一种融资方式。这种贷款方式由于有房产作为抵押，所以风险较低，通常利率也会比信用贷款低。

贺州市商业银行的房抵贷业务，作为一项正规的金融服务，确实存在。那么如何判断一家银行的房抵贷业务是否正规呢？以下几点可以帮助您：

1. 了解银行资质。选择一家具有正规金融业务许可的银行，是保证房抵贷业务正规的首要条件。

2. 审视贷款合同。正规的房抵贷业务，银行会与借款人签订书面合同，合同内容应包含贷款金额、利率、还款期限、抵押物等信息。

3. 注意利率和手续费。正规的房抵贷业务，利率和手续费都有明确的收费标准，不得随意抬高。

那么有房就能贷款吗？说实在的，房抵贷并不是所有有房的人都能申请。银行在审核房抵贷申请时会综合考虑以下几个因素：

1. 房产价值。房产的价值是银行评估贷款金额的重要依据。

   

2. 房产类型。不同类型的房产，如住宅、商业、工业等，其贷款条件和利率都可能有所不同。

3. 借款人信用。银行会审查借款人的信用记录，包括信用历史、信用评分、负债情况等。

4. 贷款用途。房抵贷的资金用途需符合相关规定，不得用于违法活动。

以贺州市商业银行为例，

1. 咨询了解。先说说您需要了解贺州市商业银行房抵贷的具体产品和政策。

2. 准备资料。根据银行要求，准备相关资料，如房产证、身份证、收入证明等。

3. 提交申请。将准备好的资料提交给银行，并填写相关申请表格。

4. 银行审核。银行将对您的申请进行审核，包括房产价值、借款人信用等方面。

5. 签订合同。审核通过后银行将与您签订贷款合同。

6. 办理抵押登记。办理房产抵押登记手续，确保贷款平安。

7. 放款。签订合同并办理抵押登记后银行将贷款款项划入您的账户。

贺州市商业银行的房抵贷业务是正规可靠的。只要您符合银行要求，有房就能贷款。但是在申请房抵贷时一定要选择正规的金融机构，以免上当受骗。一边，合理使用贷款资金，按时还款，才能保证自身信用和财产平安。