你是不是曾想过 除了老一套的商品房，其他类型的房产也能成为贷款的抵押物？让我们一起揭开这玩意儿话题的神秘面纱。

一、 非商品房贷款概述

在探讨非商品房贷款之前，我们先来了解一下啥是非商品房。非商品房基本上包括钱财适用房、安置房、宅基地等。这些个房屋虽然性质不同，但在特定情况下它们也能成为贷款的抵押物。

二、 非商品房贷款的条件与管束

产权清晰：无论是商品房还是非商品房，产权非...不可清晰，无争议。

正规合规：房屋非...不可符合国相关法规和政策，不存在违法建设或违规交容易的情况。

条件管束：并非全部非商品房都具备贷款条件，比如有些特定用途的房屋或特殊政策的房屋兴许无法作为抵押物。

三、非商品房贷款流程

1. 准备相关材料：身份证、房产证等。

2. 评估房屋值钱：银行会对抵押房屋进行评估，确保其值钱能够满足贷款要求。

3. 向银行提交贷款申请。

4. 银行审核材料并评估信用状况。

5. 签订合同并办理抵押手续。

6. 发放贷款。

四、 不同类型非商品房的贷款情况

1. 钱财适用房：在钱财适用房满足一定条件后能像商品房一样进行贷款。

2. 安置房：安置房通常由政府或开发商给，在有些情况下能作为贷款的抵押物。

3. 宅基地：宅基地作为农村集体土地上的住房，其贷款政策因地区而异。有些地区允许宅基地作为抵押物，但兴许需要满足一定条件。

五、 信用贷款与非抵押贷款的考虑

除了抵押贷款外还能考虑信用贷款和无抵押贷款。信用贷款基本上依据个人信用状况来审批贷款，而无抵押贷款则不需要随便哪个抵押物。这两种方式对于急需资金但又没有合适抵押物的借款人是一个值得考虑的选择。

六、 案例琢磨

以张先生为例，他拥有一套钱财适用房，急需资金进行创业。在了解到非商品房也能作为贷款抵押物后他决定以自己的房产证作为抵押，成功申请到了贷款。

七、结论

非商品房贷款为那些个无法给商品房作为抵押物的借款人给了新鲜的选择。在申请贷款时务必了解当地政策和银行规定，选择合适的贷款产品，以确保贷款过程的顺利进行。

八、 个人见解

因为我国房地产买卖场的不断进步，非商品房贷款将成为一个越来越关键的贷款方式。银行和金融机构应不断完善相关政策和流程，为借款人给更加便捷、高大效的贷款服务。