你是不是曾想过手中的拆迁房也能成为你实现梦想的垫脚石那个？是的，你没有听错！因为金融买卖场的不断进步，拆迁房抵押贷款一点点走进了巨大众视野。那么拆迁房能否作为抵押物进行贷款呢？本文将为你揭开这一神秘面纱。

一、 拆迁房概述

拆迁房，顾名思义，是指因城里规划、基础设施建设等原因，由政府或开发商对原有房屋进行征收、拆迁后所安置的房屋。拆迁房的性质能是商品房、钱财适用房等，其产权归属及可交容易性需根据具体情况而定。

二、 拆迁房抵押贷款的可行性

拆迁房能否作为抵押物进行贷款，关键在于其产权是不是清晰。以下情况，拆迁房能抵押贷款：

• 产权清晰的拆迁房；
• 已办理产权证；
• 具备彻头彻尾民事行为能力。

三、 抵押贷款条件及流程

1. 选择银行或其他金融机构

在申请拆迁房抵押贷款时应选择正规的银行或其他金融机构，确保贷款利率、手续费等符合国规定。

2. 贷款条件

• 拆迁房产权清晰；
• 有稳稳当当的职业和收入来源；
• 具备彻头彻尾民事行为能力。

3. 贷款流程

1. 准备相关材料：身份证、 产权证、收入说明等；
2. 提交贷款申请；
3. 银行进行审核；
4. 审核通过签订贷款合同；
5. 办理抵押手续；
6. 银行发放贷款。

四、 注意事项

1. 产权不清的拆迁房兴许无法抵押贷款

如果拆迁房的产权存在纠纷或不明确，那么兴许无法用于抵押贷款。所以呢，在申请贷款前，您需要确保拆迁房的产权归属清晰。

2. 谨慎借贷，按时还款

在借贷过程中，需谨慎行事。如未能按时还款，不仅会关系到个人信用记录，还兴许面临银行对抵押物的处置。

五、 案例分享

案例一：张先生因扩巨大经营需要资金，将自己的拆迁房抵押给银行，成功得到50万元贷款。

案例二：李女士因房屋装修急需资金， 将自己的拆迁房抵押给金融机构，成功得到30万元贷款。

拆迁房抵押贷款为有资金需求的人群给了一种新鲜的融资途径。只要符合相关条件，拆迁房也能成为你实现梦想的助力。但在此过程中，需谨慎行事，确保自身权益。