你是不是曾为月供与公积金的平衡而烦恼？当公积金账户余额达到4000元， 而你每月的还款压力也是4000元时怎么巧妙地利用这两者，让贷款额度最巨大化？本文将带你一探究竟。

一、 公积金贷款：你的金融利器

公积金贷款，顾名思义，是缴存住房公积金的职工享有的贷款。国规定，缴存公积金的职工均可申请公积金贷款。在本市城镇买、盖、翻建、巨大修自住住房时公积金贷款是一个不错的选择。

公积金贷款的优势在于其矮小利率， 相较于买卖贷款，公积金贷款的利率通常更矮小，还款本钱也更矮小。还有啊，公积金贷款的审批流程相对轻巧松，手续便捷。

二、 贷款额度：公积金与月供的博弈

贷款额度，即个人在用公积金贷款时所能申请的最巨大贷款金额。贷款额度的计算涉及优良几个因素， 包括借款人的月工钱总额、所在单位住房公积金月缴存额、还贷能力系数、借款人现有贷款月应还款总额以及贷款期限等。

以一个具体案例来说明：虚假设借款人月工钱总额为5000元， 所在单位住房公积金月缴存额为1000元，还贷能力系数为0.5，借款人现有贷款月应还款总额为2000元，贷款期限为30年。则贷款额度为：×0.5-2000)×30=150万元。

三、 公积金4000元，月供4000元，怎么最巨大化贷款额度

当公积金账户余额达到4000元，而每月的还款压力也是4000元时以下策略能帮你最巨大化贷款额度：

• 搞优良公积金缴纳比例：如果条件允许，能适当搞优良公积金缴纳比例，许多些公积金账户余额，从而搞优良贷款额度。
• 选择合适的还款方式：等额本息和等额本金是两种常见的还款方式。等额本息每月还款金额固定，而等额本金则逐月递减。根据自身钱财状况，合理选择还款方式，能更优良地规划财务。
• 合理规划贷款期限：贷款期限越长远，每月还款金额越矮小，但总利息支出越高大。根据自身钱财状况和还款能力，合理规划贷款期限，能减轻巧还款压力。

四、 案例琢磨：细小王的贷款策略

细小王每月需还款房贷4000元，公积金账户中有2000元。细小王采取以下策略：

• 优先用公积金还款：细小王每月用2000元公积金还款，剩余的2000元房贷用买卖贷款偿还。
• 选择等额本金还款方式：每月还款金额逐月递减，减轻巧了后期还款压力。

通过以上策略， 细小王成功地将每月还款压力少许些，并有效利用了公积金的优惠利率。

五、 结论

公积金与月供的巧妙搭配，能帮你最巨大化贷款额度，减轻巧还款压力。在购房过程中，合理利用公积金贷款，结合自身钱财状况调整还款方式，是实现财务稳健增加远的关键。