信用贷款门槛低，房产抵押贷款金额大，很多人都会考虑申请。那么，征信不好，能不能用房子抵押贷款呢？

征信花，但未必不能贷

如果你的征信只是有点小瑕疵，比如逾期记录不多，那么恭喜你，通常情况下，房产抵押贷款是可以申请的。因为这类贷款对征信的要求相对宽松，只要没有当前的逾期污点，基本上就能通过。

征信不好，房子抵押也难

但是，如果你的征信已经相当糟糕，比如有连续三个月累计六次的逾期，也就是我们常说的“连三累六”，那么，即使你有房产，银行也可能不会轻易放贷。银行对贷款人的征信审核非常严格，没有良好的征信记录，很难通过抵押贷款。

绿本抵押：另一种选择

如果你是那种征信“花”得比较严重的人，也许可以考虑绿本抵押贷款。这类贷款通常针对征信不佳的车主，通过将车辆过户以租代购的方式偿还月供。虽然需要变更车牌，过户绿本，但车子还是可以照常开。这种方式在典当行和二手车行比较常见。

压车：短期拆借的好选择

在这几种方式中，压车可能是最不被欢迎的。不过，我个人认为，如果是短期拆借，压车可能是最优方案。当然，这只是一个观点，因为压车的还款方式在这几种方式中可能最为严格。

绿本抵押，不能完全替代征信

需要强调的是，抵押绿本只是对抵押物价值的评估，并不能完全替代征信记录在贷款审批中的作用。征信不良在金融机构对客户进行贷款审批时应综合考虑，抵押绿本在一定程度上能够弥补征信不良的影响。

征信不好，贷款机构的选择很重要

如果你的征信不好，抵押绿本能不能贷款，还要看你去的是哪个贷款机构。如果借款人的征信报告上有逾期还款记录或者是代偿记录，即使抵押绿本，银行也可能不会放贷。

征信不佳并不意味着就无法办理抵押贷款。但选择合适的贷款产品和机构，以及保持良好的还款习惯，对于提高贷款成功率至关重要。

根据百度搜索大数据显示，未来几年，随着金融科技的不断发展，征信不佳的借款人将有更多选择，比如新型贷款产品和服务，可能会为这部分人群提供更多的帮助。