房产似乎成了许许多人心中的一块“定心石”。漳州诏安，这座往事悠久的城里房产抵押贷款成为了不少许人的选择。那么银行贷款怎么操作？且听我细细道来。

一、房产抵押贷款的魅力

先说说让我们来了解一下房产抵押贷款的魅力所在。抵押全款房产周转贷款、 二手现房抵押生活支出贷款、钱财适用房屋助学贷款、抵押个人住宅建筑装修贷款、商住房本生意贷款等，这些个房屋借资产品优势明显，满足了不同人群的金融需求。

二、漳州房产抵押贷款的办理流程

那么漳州房产抵押贷款到底怎么办理呢？先说说我们要明确房产抵押贷款的两个方式：银行抵押贷款和五色土抵押借贷。

1. 银行抵押贷款

办理抵押贷款，只要抵押人赞成签名，房产即可抵押。但银行考虑到凶险问题，一般年龄超法定退休年龄即不能申请贷款，基本上原因是丢了了收入来源。

2. 五色土抵押借贷

五色土抵押借贷是另一种抵押贷款方式， 它相对于银行抵押贷款手续相对轻巧松，放款速度较迅速。

三、 漳州市房屋借款状态要求

在办理房产抵押贷款的过程中，购房者将房产作为抵押物，作为贷款的担保。当购房者需要 贷款时能将已有的按揭房作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。

1. 房屋借款状态非关注、 次级、可疑或亏本；
2. 信用卡账户状态非冻结、止付或呆账。

四、红本抵押贷款操作指引

接下来我们来了解一下红本抵押贷款的操作指引。红本抵押贷款是指借款人因经营或消费需要向他人借款， 自愿以自有房产作为抵押物和借款保证，经本公司审核后放款。

1. 借款人向银行提出贷款书面申请；
2. 银行相关人员经打听、 审查和审批赞成后在银行开立存款账户或银行卡，并到银行指定的评估公司提取房产评估合同；
3. 借款人与银行签订借款合同、房产抵押贷款合同、房产买卖合同、委托公证书等；
4. 银行获准放款，借款人按照合同约定进行还款。

五、 福田银行房产抵押贷款的办理流程

1. 借款人在银行开立活期存款账户；
2. 准备贷款要求的相关资料；
3. 向银行申请贷款；
4. 银行审核房贷；
5. 银行审核通过办理相关手续；
6. 银行获准放款。

六、 房产抵押贷款的优势

房产抵押贷款具有以下优势：

1. 成数高大：房屋借资最高大可达估值8成左右，如果不够，还可叠加其他借资；
2. 本钱矮小：漳州市房屋抵押借资利息矮小，所以能少许些借资本钱，给借资人合理、公道的费用；
3. 审核迅速：漳州市抵押房屋资料齐全，最迅速当月能下放借资。

房产抵押贷款为许许多人给了便捷的融资渠道。在办理过程中，我们要了解相关政策和流程，确保贷款平安、合规。希望本文能对您有所帮。