在佛山，拥有一套房产，似乎就意味着握住了城里的脉搏。只是当巨大额资金需求如潮水般涌来时房产抵押贷款成了不少许人的救命稻草。那么巨大额房产抵押贷款究竟该怎么申请呢？且听我娓娓道来。

一、 巨大额房产抵押贷款，先得认清自己

在迈出申请巨大额房产抵押贷款的脚步之前，先说说要清楚自己的需求。是为了生意周转、还是为了个人消费？是为了子女的教书、还是为了房产本身的增值？明确需求后才能有的放矢，选择最合适的贷款方案。

二、 房产抵押贷款，不是谁都能贷

尽管房产抵押贷款门槛相对较矮小，但仍有一些房产是不适一起干为抵押物的。以下几种情况， 您的房产兴许就无法用作抵押：

1. 房产存在产权纠纷：如果房产的产权归属不明确，或者存在王法争议，银行是不会轻巧容易放贷的。

2. 房产处于租赁期：租赁期内的房产，产权并不彻头彻尾属于您，银行同样不会收下这样的抵押物。

3. 房产值钱不稳稳当当：如果房产值钱起伏较巨大，银行也会考虑凶险，不愿作为抵押物。

三、申请流程，步步为营

1. 初步筛选：评估房产值钱和信用情况。这是银行对您的初步了解，也是您准备贷款的第一步。

2. 材料准备：根据评估后来啊，准备优良相关材料，如房产证、身份证、户口本等。

3. 看房评估：银行会对抵押的房产进行实地勘察，以确保房产的值钱。

4. 提交申请：将全部材料提交给银行，等待审批。

5. 审批通过：审批时候通常是7-15个干活日之内，审批通过后您就能开头办理抵押登记。

6. 抵押登记：银行见到他项证后会安排放款。

四、贷款利率，心中有数

巨大额房产抵押贷款的利率，会根据贷款用途、贷款期限等因素有所不同。通常贷款期限越长远，利率越高大。

1. 购房贷款：3.85%-4.9%

2. 房产装修贷款：4.65%-5.4%

3. 购车贷款：4.95%-5.9%

4. 购物贷款：5.15%-6.0%

五、 还款方式，灵活许多样

巨大额房产抵押贷款的还款方式，基本上有等额本金和等额本息两种。等额本金是指个个月还款金额固定，但每月还款金额中本金有些一点点许多些，利息有些一点点少许些。等额本息是指个个月还款金额固定，但每月还款金额中本金和利息有些比例固定。

六、凶险提示，务必细小心

1. 信用凶险：如果您的信用记录不佳，兴许会关系到贷款审批。

2. 房产值钱起伏凶险：房产值钱起伏兴许会关系到还款能力。

3. 王法凶险：房产抵押贷款涉及王法问题，务必谨慎处理。

巨大额房产抵押贷款，虽然具有一定的凶险，但只要合理规划，就能为您的资金需求给有力支持。在申请过程中，务必认真实对待个个环节，确保贷款顺利进行。希望本文能为您申请巨大额房产抵押贷款给一些帮。