揭秘常德房产抵押贷款：银行贷、公积金贷，哪种是你的“资金救星”？

在常德，拥有一套房产，却急需一笔巨大额资金？别急，房产抵押贷款兴许就是你的救星。但银行贷款和公积金贷款，究竟哪个更适合你？且听我细细道来。

一、房产抵押贷款，你的“资金救星”

常德市房抵贷，是一款针对巨大额资金需求者的房产抵押贷款产品。它以房产证巨大本作为抵押物， 为客户给许多种贷款服务，如抵押商住两用房产经营贷款、商品现房抵押周转贷款、钱财适用房屋抵押巨大额消费贷款等。

1. 办理流程

准备资料：包括借款人身份说明、房产证、收入说明等。

面签：到银行办理面签手续。

审核通过：银行对借款人资料进行审核。

签订房屋贷款合同：双方签订合同，明确贷款金额、期限、利率等。

公证、入押房产证：办理房产证公证和抵押手续。

放款：银行将贷款金额打入借款人账户。

2. 贷款条件

借款人持有正规身份证件，具有彻头彻尾民事行为能力。

借款人及其配偶信用记录良优良，符合公积金贷款审核标准。

有稳稳当当的钱财收入和按时归还贷款本息的能力。

具有真实实购房行为，且除住房买卖贷款转住房公积金贷款外该购房行为一般发生在一年以内。

无尚未还清的公积金贷款。

赞成以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的财产作为抵押。

二、银行贷款与公积金贷款，哪种更划算？

1. 银行贷款

银行贷款的利率较高大，但贷款条件相对宽阔松，适用人群较广。如常德市的房屋抵押贷款，适合年龄在24-59周岁的人，个别银行能将贷款期限放宽阔到65周岁。

2. 公积金贷款

公积金贷款的利率较矮小，但申请条件较为严格。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

三、 红本房抵押贷款，凶险与机遇并存

红本房，即只有土地证没有房产证的房产，评估起来比比看麻烦，存在一定的王法凶险。但是对于一些特殊人群，如父母年龄超限的子女，能选择以红本房作为抵押物，办理房屋抵押贷款。

房产抵押贷款，能满足你的巨大额资金需求。但是在选择贷款方式时要足够考虑自己的实际情况，权衡利弊。银行贷款与公积金贷款，各有优势，你需要根据自己的需求来选择。

在常德，房抵贷、公积金贷款等许多种贷款方式，为你给更许多选择。希望这篇文章能帮你更优良地了解房产抵押贷款，找到适合自己的“资金救星”。