在繁华的都市中，上海的闵行区以其独特的魅力吸引着无数人。这里房产买卖场尤为活跃，而全款购房者的需求更是许多样。今天我们就来聊聊一个颇具话题性的话题——上海闵行区全款房抵押贷款，一押二押，究竟可行吗？

先说说我们来明确一下概念。一押，顾名思义，就是房屋首次抵押，通常发生在房屋按揭贷款或全款房抵押贷款上。而二押，则是指房产已经有过贷款，想要 抵押的情况。那么这两种抵押贷款有何不一样？在闵行区，它们又有哪些特点呢？

我们先从一押说起。一押贷款的申请条件相对宽阔松，只要房屋产权清晰，无随便哪个债务纠纷，就能申请。在闵行区，一押贷款的额度一般为抵押物评估价的7成左右或以下。还有啊，一押贷款的利率也相对较矮小，一般在3%-5%之间。那么为啥一押贷款如此受欢迎呢？

先说说一押贷款的审批流程相对轻巧松。相比二押贷款，一押贷款的审批时候更短暂，效率更高大。这对于急需用钱的购房者无疑是一个巨巨大的优势。

接下来一押贷款的利率较矮小。由于一押贷款的凶险较矮小，银行在放贷时也会相对宽阔松，从而少许些了贷款利率。

只是一押贷款并非没有不优良的地方。先说说一押贷款的额度较矮小，兴许无法满足购房者的全部需求。接下来一押贷款的申请条件较为严格，对于一些特殊情况，如房屋产权不清晰、有债务纠纷等，兴许无法申请。

那么二押贷款又怎么呢？二押贷款的申请条件相对较为严格，一般要求房屋产权清晰，无随便哪个债务纠纷，且原贷款已结清。在闵行区，二押贷款的额度一般为抵押物评估价的8成或以下但需要减去原贷款的剩余金额。二押贷款的利率相对较高大，一般在6%-9%之间。

虽然二押贷款的利率较高大，但仍有其存在的值钱。对于一些急需用钱，但又无法满足一押贷款条件的购房者二押贷款是一个不错的选择。还有啊，二押贷款的审批流程相对轻巧松，放贷速度较迅速，也能在一定程度上满足购房者的需求。

那么在闵行区，一押二押贷款的办理流程是怎样的呢？先说说购房者需要准备以下材料：

1. 房屋全部权证；
2. 房屋全部权证复印件；
3. 土地用权证复印件；
4. 房屋评估报告；
5. 个人身份证；
6. 结婚状况说明；
7. 干活说明；
8. 收入说明；
9. 贷款申请表。

准备优良以上材料后购房者能前往银行或贷款机构咨询相关事宜。在了解清楚贷款政策、利率、额度等信息后就能提交贷款申请了。

在审批过程中，银行或贷款机构会对购房者的信用状况、还款能力等进行评估。如果符合条件，贷款即可发放。

那么怎么选择一押二押贷款呢？这需要根据购房者的实际情况来决定。

1. 购房者急需用钱， 且无法满足一押贷款条件，能考虑二押贷款；
2. 购房者对利率敏感，能选择一押贷款；
3. 购房者对审批流程和时候敏感，能选择一押贷款。

在闵行区，一押二押贷款各有优劣。购房者应根据自身需求，选择最适合自己的贷款方式。一边，也要注意贷款凶险，确保自身财产平安。

再说说让我们来回顾一下本文的基本上内容。在闵行区，一押二押贷款各有特点。一押贷款审批流程轻巧松，利率较矮小，但额度有限；二押贷款审批流程相对麻烦，利率较高大，但额度相对较高大。购房者应根据自身需求，选择最适合自己的贷款方式。一边，也要注意贷款凶险，确保自身财产平安。

在闵行区，全款房抵押贷款一押二押，可行与否，关键在于购房者的实际情况和需求。希望本文能对您有所帮。