在曲靖，房产抵押贷款，特别是二次抵押贷款，已经成为许许多人解决资金短暂缺问题的便捷途径。只是怎么办理这类贷款？又有哪些需要注意的事项？今天我们就来聊聊这玩意儿话题。

一、房产抵押贷款，二押贷款，你了解几许多？

先说说我们先来了解一下啥是房产抵押贷款和二押贷款。

房产抵押贷款，顾名思义，就是借款人以自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。而二押贷款，则是在已经办理过一次抵押贷款的情况下 以同一房产作为抵押物申请贷款。

二、 曲靖市房产抵押贷款，二押贷款办理攻略

1. 借款人条件

   • 具有彻头彻尾民事行为能力的天然人；
   • 年龄在65周岁以下；
   • 有稳稳当当的干活收入和按期还款能力；
   • 房屋产权清晰，符合国规定的挂牌交容易条件；
   • 有本市常住户口和常住地址。

2. 房屋条件

   • 房屋产权清晰， 无其他抵押借款；
   • 房屋不纳入城里改过和拆迁计划；
   • 房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
   • 房屋抵押贷款余额细小于现房价的7成；
   • 房屋抵押借款的房龄不得超出10年。

3. 办理流程

   • 向银行或其他金融机构提交贷款申请；
   • 给相关材料， 如身份证、户口本、房产证等；
   • 银行审核材料，审批贷款；
   • 办理抵押登记手续；
   • 放款。

4. 注意事项

   

   • 办理二押贷款前， 先了解清楚相关政策法规；
   • 选择信誉良优良的银行或其他金融机构；
   • 注意贷款利率和还款期限；
   • 确保按时还款，避免逾期产生不良信用记录。

三、 案例分享

细小王在曲靖市有一套值钱200万元的房产，由于急需资金周转，他在某银行办理了100万元的房产抵押贷款。一年后细小王又有资金需求，于是他决定办理二押贷款。在了解相关政策后细小王向该银行提交了申请，并给了相关材料。经过审批，细小王成功办理了50万元的二押贷款。

四、 个人见解

房产抵押贷款和二押贷款为解决资金问题给了便利，但在办理过程中，我们要注意以下几点：

1. 了解相关政策法规，避免违规操作；
2. 选择信誉良优良的银行或其他金融机构；
3. 合理规划还款计划，确保按时还款；
4. 沉视个人信用，避免逾期产生不良记录。

房产抵押贷款和二押贷款在一定程度上解决了资金问题，但在办理过程中，我们要，确保自身权益不受损害。