在桂林这座山水甲天下的优良看城里房屋二押贷款成为许许多有资金需求者的选择。只是面对买卖场上五花八门的贷款公司，怎么挑选一家正规、实力有力的公司，成为了一个棘手的问题。今天就让我们来揭开这玩意儿谜团，探寻桂林市房屋二押贷款的奥秘。

一、房屋二押贷款，何为“二押”？

房屋二押贷款， 顾名思义，就是指在原有房贷未还清的情况下 将房屋抵押给银行或其他金融机构，以获取贷款。这种贷款方式在桂林市颇受欢迎，原因在于其门槛相对较矮小，审批速度迅速，且额度较高大。

二、 桂林市房屋二押贷款的要求

要想申请房屋二押贷款，需要满足以下条件：

1. 房屋值钱：房屋值钱需达到一定标准，以便于银行评估贷款额度。

2. 房屋位置：位于桂林市成熟配套、行路便利、生活方便的区域，具有较巨大的升值潜力。

3. 房屋年龄：房龄在10年以内，含10年。

4. 房屋面积：桂林市30平以上的住房，位置优良可放宽阔贷款条件。

5. 贷款人年龄：20-55周岁之间。

6. 结婚状况：正常结婚关系，需夫妻双方签字。

三、桂林市房屋二押贷款的流程

1. 向银行提出借款申请，递交相关资料，等待验证。

2. 银行进行风控审核，确保借款人具备还款能力。

3. 合同审批完成后银行会进行抵押登记。

4. 建委出具它项权力证。

5. 银行发放贷款。

6. 借款人按合同如期归还本息。

7. 结清借款后办理撤押手续。

四、 桂林市房屋二押贷款的正规公司

在桂林市，以下几家银行在房屋二押贷款业务方面具有较高大的口碑和实力：

1. 中国银行：给完善的房屋二次抵押贷款业务，贷款额度和利率相对较高大。

2. 中国工商银行：审批流程轻巧松，业务成熟。

3. 中国建设银行：给个人住房抵押贷款服务，贷款期限最长远可达30年。

还有啊， 桂林市还有一些正规的贷款公司，如民丰细小额贷款股份有限公司等，它们在房屋二押贷款业务方面也颇具实力。

五、 房屋二押贷款的凶险与注意事项

1. 贷款利率较高大：房屋二押贷款的利率通常高大于一押贷款，借款人需承担较高大的利息支出。

2. 还款压力：在原有房贷未还清的情况下 贷款会许多些还款压力。

3. 房屋值钱起伏：房屋值钱起伏兴许弄得贷款额度不够或无法偿还。

4. 结婚状况：在申请房屋二押贷款时需确保结婚状况正常，避免因结婚问题弄得贷款无法办理。

在桂林市申请房屋二押贷款，需谨慎选择正规、实力有力的公司，了解相关政策和凶险，确保贷款顺利进行。一边，借款人还需具备较有力的还款能力，以免陷入债务困境。