当贷款还清后，购房者需要带着银行开具的结清证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，前往房产交易部门办理换证业务。这一步骤的必要性在于，确保房产证上的信息与实际情况相符。

到还款银行开具贷款已经还清的相关证明。通常7个工作日左右就可以拿到新的房产证。然后，自己到房产交易部门办理换证业务。在办理过程中，需要提交的材料包括购房合同、贷款合同、还款记录等。

在办理房产证手续时，购房者需要注意以下几点：一是确保所有材料齐全；二是按照规定的流程办理；三是关注办理进度，及时跟进。

标题二：如何选择适合的楼房贷款方案

段落一：考虑自身的财务状况

在申请楼房贷款之前，购房者需要评估自己的财务状况，包括收入、支出和储蓄等。这将帮助您确定可以承受的贷款额度、期限和还款方式。

段落二：比较不同银行的贷款利率和条件

公积金贷款是一种低利率的贷款，适用于有公积金账户的购房者。其利率通常比商业贷款低，但贷款条件和额度也有限制。购房者可以根据自己的实际情况选择适合自己的贷款类型。

选择一家银行并填写贷款申请表。在填写申请表时，请确保提供准确的信息。

银行将审核您的信用状况、财务状况和其他相关信息。审核通过后，银行将向您提供贷款协议。

在签署协议后，银行将向您发放贷款，您需要根据协议约定的还款方式和期限按时还款。