一般抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。

通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

52017-02-14.度小满金融有钱花针对个人推出的消费信贷产品，借款的额度最高至20万，日利率低至0.02%起，具有申请简便、利率低、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

收入证明。

1.房产价值：房产的价值是决定贷款额度的基础。通常，贷款方会评估房产的市场价值，并根据评估结果决定贷款额度。一般房产价值越高，可获得的贷款额度越高。

2.借款人信用状况：信用状况是贷款方评估风险的重要依据。良好的信用记录意味着较低的违约风险，因此借款人可能获得更高的贷款额度。相反，信用状况较差的借款人可能需要提供其他担保或面对较高的利率。

2.优化信用状况：保持良好的信用记录，按时偿还债务，有助于提高信用评分。

3.增强还款能力：提高收入稳定性，降低负债水平，展现强大的还款能力，有助于获得更高的贷款额度。

目前，我行公布的贷款基准利率为0-6月4.35%，6-1年4.35%，1-5年4.75%，5至30年为4.90%。央行公布的公积金贷款利率：五年以下2.75%五年以上3.25%以央行为例。央行基准利率为：1、短期贷款：6个月内利率4.35，6个月至1年利率4.75，1-5年利率5.10%，5年以上利率5.25%。

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房子抵押贷款是指借款人以房产作为抵押物，向贷款方申请贷款的一种方式。贷款额度取决于多个因素的综合评估，包括但不限于房产价值、借款人的信用状况、收入状况及还款能力。下面我们将详细分析这些因素。

房子抵押贷款能贷多少钱，是一个涉及多方面因素的复杂问题。通过本文的解析，相信您已经对影响贷款金额的关键因素有了深入了解。在决定申请房子抵押贷款前，请充分考虑自己的经济状况、信用状况以及未来的还款能力。在理财之路上，稳健与明智永远是关键。希望本文能为您的金融决策带来帮助。

房屋抵押银行贷款申请的条件:1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万；2、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际放款利率为准。房产证申请抵押贷款需要满足条件：有合法的身份、年龄在18-65周岁、具有完全民事行为能力的中国公民；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；

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2.谨慎选择高额度的贷款产品，避免过度借贷导致的负债压力。