1. 精选银行，利率比拼

在众多银行中，如何挑选最适合自己的？关键在于利率和手续费。不妨多比较几家，找到性价比最高的那一家。

2. 政策新规，房产证不再押存

最新通知来了！购房者贷款买房后，房产证不再需要交给银行，自己保留即可。银行依然会发放贷款，无需担心。

申请二手房贷款时，房产证抵押给银行是必须的。借款人需在约定时间内还清贷款，否则银行有权处置抵押房产。

已办理抵押登记的房产，在贷款未还清前，房产档案中会有抵押登记记录，不允许买卖。因此，银行无需要求贷款人将房产证押给银行。

5. 贷款额度，评估价决定

贷款额=二手房评估价×80%。评估方式可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

6. 还款风险，还款能力要考虑

申请贷款时，要充分考虑自己的还款能力，避免逾期还款产生不良信用记录。

借款人需具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源和良好的信用记录。

8. 手续简便，办理时间短

借款人可以自由选择抵押物，只要房产价值足够，即可申请贷款。

相比其他贷款方式，二手房抵押贷款的利率相对较低，能够降低借款人的还款负担。

12. 申请条件，材料准备要齐全

13. 案例分析，张先生的成功贷款

张先生拥有一套价值300万元的二手房，急需资金进行投资。他了解到二手房抵押贷款的相关政策后，决定申请贷款。经过银行评估，张先生成功获得200万元的贷款，利率为4.5%。在贷款期限内，张先生按时还款，最终成功还清了贷款。

银行可能还会要求借款人提供其他相关材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。

房产条件：抵押物需为合法、合规的二手房，且产权清晰。

用房子作抵押贷款的条件：原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

房产证抵押贷款后，抵押房产的产权证书及保险单交给银行收押，或与买方签订买卖合同，贷款还清后办理二手房买卖手续。

2. 了解贷款政策：在申请贷款前，详细了解贷款额度、利率、还款期限等政策。

案例分析：了解二手房抵押贷款的优势和注意事项，有助于更好地利用这一金融服务。