贷款利率：商业贷款的利率通常高于公积金贷款，公积金贷款的利率相对较低。

商业贷款可以改成公积金贷款，但需注意贷款利率、额度、期限等方面的调整，确保自身权益。同时，了解贷款合同条款，避免产生不必要的纠纷。

因为我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择贷款购房。在众多贷款方式中，商业贷款和公积金贷款是两种常见的贷款方式。那么，商业贷款可以改成公积金贷款吗？本文将为您详细解答。

• 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶;
• 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
• 原商业性购房贷款还款一年以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
• 所购房产已取得当地房地产登记

3 贷款审批

住房公积金管理机构对符合条件的贷款进行审批，对准予贷款的，向受托银行签发《住房公积金贷款委托发放通知书》。贷款审批通过后，公积金管理机构通知借款人还清原商业银行贷款，并持结清证明来中心核查，留存复印件2份。

4 签订合同

借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。6、贷款发放。

注意事项

可以。在满足以下条件的情况下，商业贷款可以改成公积金贷款：

• 借款人向贷款银行提出申请，并提供相关资料；
• 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶;
• 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
• 原商业性购房贷款还款一年以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
• 所购房产已取得当地房地产登记

转换流程：

借款人向贷款银行提出申请，并提供相关资料；贷款银行审核借款人提供的资料，确认是否符合转换条件；贷款银行同意将商业贷款转为公积金贷款；借款人按照公积金贷款合同约定，按时还款。

三、转换条件一览表

五、还款方式变更，你了解吗？

六、本地化案例分享

七、未来展望：公积金贷款将更受欢迎