贷款审批

住房公积金管理机构对符合条件的贷款进行审批，对准予贷款的，向受托银行签发《住房公积金贷款委托发放通知书》。贷款审批通过后，公积金管理机构通知借款人还清原商业银行贷款，并持结清证明来中心核查，留存复印件2份。

购房过程中，商业贷款与公积金贷款的选择

经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷。

商业贷款可以转为住房公积金贷款，不过需要符合以下条件：1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶；2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；3、原商业性购房贷款还款一年以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；4、所购房产已取得当地房地产登记。

现在，很多人在买房的时候都是用的商业贷款，但是当产权证下来之后，不少人都想要将商业贷款转为公积金贷款。如果想要将商业贷款转为公积金贷款的话，需要准备以下几个方面的材料：

咨询银行

私信TA可以

准备材料

提交申请

年含年以上且无逾期还款记录；8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；＝二、商业贷款怎么转公积金贷款？1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。2

贷款结清后的申请流程

咨询银行：购房者需向原商业贷款银行咨询是否支持贷款转换，以及具体操作流程。

私信TA可以 银行房贷商业贷款在一定条件下可以转为公积金贷款. 商转公贷款目前有两种办理方式,一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式.

贷款尚未结清：如果商业贷款尚未结清，购房者需要先还清贷款本金和利息，才能申请公积金贷款。

提交申请：根据银行要求，提交贷款转换申请，并等待审批。

商业贷款：是指购房者向银行等金融机构申请的，用于购买房屋的贷款。商业贷款的利率相对较高，且贷款期限较短。

办理手续：审批通过后，购房者需按照银行要求办理相关手续，如签订贷款合同、办理抵押登记等。

住房公积金账户信息；