央行在实施稳健的货币政策的同时，不断优化货币信贷结构，引导资金流向实体经济。贷款利率4.9的出现，正是央行调整货币政策的体现。

房贷利率是4.9%，贷款期限25年，是转为LPR浮动利率还是固定利率？这个问题很及时，距离利率换锚还有两个月的时间，大量的存量房贷将面临选择。

一般商业贷款的利率是很难有的，但是之前还是有很多人的房贷利率是打了折扣的，八折，甚至七折也是有的，所以，如果你的房贷利率是4%左右的，如果你想不明白以后LPR的变化趋势，那么选择固定利率是一个不错的选择。7%的利率是很高的，之前有些人的房贷利率是上浮了40%的，也就是6.86%，这种情况下，固定利率显然更有优势。

贷款利率4.9的影响

房贷利率是4.9%，转为LPR浮动利率划算吗？房贷计算器房贷利率是4.9%，转为LPR浮动利率划算吗131****4499 发布于房贷利率答主头像135****44752022-01-17 :28如果后期LPR浮动利率下降的话，那么是划算的，但如果是上涨的话，是不划算的。关于这个问题笔者有两个思考问题的角度来做参考，第一是理性思考的角度，也就是完全懂金融的角度去考虑；第二个是从选择成本的角度去考虑。查看全文0答主头像137****30182022-01-18 :25假如中后期LPR浮动利率降低的话，那么是划算的，但如果是增涨的话，是划不来的。有关这个问题小编有两个独立思考...

可能中奖也可能亏。... 根据《贷款通则》第十三条贷款利率的确定。贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并...

加剧银行竞争

货币政策将继续保持稳健

近年来，我国经济增速放缓，面临较大的下行压力。为稳定经济增长，央行采取了降息政策，以降低企业融资成本，刺激消费。

也就是说，你转换为LPR后，新的利率变为LPR+0.1%，以后的利率每年会随LPR变动。4.9%的房贷利率应该已经买房有几年了吧，因为近一两年的房贷都是上浮的，你的还是基准利率。等额本金还款，前期还款金额更多，本金因为还款时间越来越少，比等额本息的本金减少更快。到后期，还款金额越来越少。LPR目前是下行态势，不论从市场行情还是政策因素，前几年LPR利率也不太可能上涨。所以，选择LPR能够降低贷款成本。到再远一点，LPR不论是回调，还是进一步上涨，因为剩余本金已经越来越少，对你的影响也就越来越小。综合来看，前些年降低成本，后些年LPR行情暂时无法准确判断...

贷款利率=基准利率* 题主给出了两个条件:4.9%为基准利率，等额本金还款，要计算每个月能省多少钱，划不划算，还需要两个条件；我在这里补充两个假设:贷款总额100万元，20年还清! 计算过程: 等额本金还款:指借款人每月偿还本金不变，利息因为贷款的偿还越来越少。计算公式: 第一个月还款8250元，第一年的还款情况如下: 到第20年，累计归还本金100万元，累计归还利息49.2万元。 二、LPR时代: LPR利率:全称是贷款基础利率，和上面的基准利率一字之差！是由18家银行根据国家政策和市场情况报价产生，是国家利率市场化的新举措！虽然LPR利率每月都有报价，但是对于购房者...

贷款客户可根据承贷银行公告，与银行协商办理存量浮动利率贷款定价基准转换。简单房贷客户原来已办理的按揭贷款，自3月1日起原则上于2020年8月31日前要完成转换工作。有两种方式可以选择，一种是可以选择变为LPR±基点形成，加点数值在合同剩余期限内固定不变

刺激消费需求

实体经济受益

经济下行压力加大

银行为了争夺市场份额，可能会进一步降低贷款利率，导致市场竞争加剧。

降低企业融资成本

近年来，我国央行多次下调贷款利率，以刺激经济增长。在当前经济形势下，贷款利率4.9的出现，无疑是对市场的一次重要信号。那么，为何会出现这样的利率水平呢？

因为贷款利率的降低，银行竞争将更加激烈，有利于提高金融服务水平。

因为我国金融市场的不断发展，贷款利率作为金融政策的重要组成部分，一直备受关注。近期，贷款利率4.9的新闻引起了广泛关注。本文将对此进行深入解读，分析其背后的原因和影响。

在央行调控下，贷款利率有望保持低位运行，为企业、居民提供良好的融资环境。

低利率环境下，居民贷款购房、购车等消费需求有望得到释放，从而刺激经济增长。

贷款利率4.9的出现，有助于降低企业融资成本，提高企业盈利能力。这对于推动实体经济发展具有重要意义。

一、LPR与固定利率的抉择

房贷客户面临两种选择：固定利率和浮动利率。固定利率意味着未来利率不会随市场波动而变化，而浮动利率则会根据LPR的变动而调整。那么，如何选择更划算的利率呢？以下案例将为您揭晓。

近年来，我国LPR呈现下行趋势。以下为LPR近三年的走势图，供您参考。

从走势图中可以看出，LPR整体呈下降趋势。那么，选择浮动利率可能会更加划算。只是，需要注意的是，LPR的波动存在不确定性，因此，在做出选择时，还需综合考虑自身风险承受能力。

三、本地化案例分享

一年后，LPR降至4.75%，此时，张先生的月供降至8750元。虽然浮动利率的月供更低，但张先生认为，固定利率更加稳定，风险较低，因此选择继续使用固定利率。

四、未来展望