房产抵押贷款，kan似简单，实则门道多多。不少朋友对房产抵押贷款充满好奇，却又被种种限制搞得一头雾水。今天就让我们一起来揭开神秘的面纱，kankan哪些房产类型不Neng进行抵押贷款，妥妥的！。

一、未满五年的经适房

提起经适房，hen多人dou知道它是指面向中低收入家庭的经济适用房。按照规定， 未满五年的经适房不允许上市交易， 引起舒适。 这样一来银行就无法获取他项权利证，suo以呢这类房产无法进行抵押贷款。

二、公益性房产

一言难尽。 公益性房产主要包括学校、医院等以公益为目的的公益设施。这类房产的性质决定了它们不Neng用于抵押贷款，主要原因是它们不具备市场交易的价值。

三、 违章建筑物、临时建筑物

违章建筑物和临时建筑物不具备合法的房产证，自然无法作为抵押物进行贷款。银行在审查抵押物时会严格审查其合法性，确保贷款平安，结果你猜怎么着？。

四、 房龄太大的二手房

房龄过大的二手房，由于变现Neng力差，银行为了控制信贷风险，通常不会受理其作为抵押办理贷款。通常房龄超过30年的二手房，银行基本不会接受，我们都曾是...。

五、小产权房

小产权房因没有房产证，suo以不被银行所接受。这类房产的律法地位不明确，存在hen大的风险，银行出于风险控制考虑，不会受理其作为抵押贷款。

六、按揭房

Yi办过一次抵押的按揭房，按照相关规定，两家银行不Neng一边获得同一房产的他项权。 我个人认为... suo以呢，这类房产也不Neng 作为抵押物进行贷款。

七、被列入拆迁范围中的房产

实际上... 被列入拆迁范围中的房产，其产权归属存在不确定性。银行出于风险考虑，不会受理这类房产作为抵押贷款。

八、 有争议的房产、存在争议的房产以及依法被查封、扣押的房产

有争议的房产、存在争议的房产以及依法被查封、扣押的房产，由于产权归属不明确，存在hen大的风险。银行在审查抵押物时会严格审查其合法性，确保贷款平安。

九、 文物保护建筑

被列入文物保护的建筑物，由于具有较高的历史、 我比较认同... 文化价值，不Neng作为抵押物进行贷款。

房产抵押贷款并非suo有房产dou适用。在选择抵押物时务必了解相关政策，避免不必要的麻烦。兰之贷作为兰州综合金融信息服务平台， 不是我唱反调... 我们致力于为客户提供专业、便捷的金融服务。成人就己，客户至上，诚信为本，我们期待与您携手共创美好未来。