你知道吗，买房子就像买玩具一样，有时候需要借别人的玩具来玩，这就是抵押贷款。dan是如guo我要换一个新玩具，我Neng不Neng顺利地拿到呢？下面我就来给你讲讲这个神秘的故事。

什么是抵押贷款房产过户？

PTSD了... 抵押贷款房产过户， 就是说我用我的房子抵押给银行借钱，ran后我把房子卖给别人，别人用钱买下我的房子，dan是我的房子还是抵押在银行。这样听起来有点复杂，对吧？别急，我来慢慢解释。

过户流程是什么样的呢？

先说说 我要和银行说：“我打算把房子卖给别人，dan是钱还没还清，你Neng把我的房子借给别人吗？”银行同意了 就给我一个纸条， 我舒服了。 上面写着：“你的房子现在是我银行的，dan是你可yi卖给别人，不过要还钱给我哦。”

ran后我要找一个新主人，他愿意出钱买我的房子。我们俩签了一个合同， 火候不够。 说：“我把房子卖给你，dan是你要先还银行的债。”

接下来 我要带着这个合同和银行的纸条，还有我的身份证，去一个叫房管局的地方，告诉他们：“我要把房子卖给这个人。”房管局的人kan了kan，说：“好的，没问题。”，切记...

再说说房管局的人给了我一个新的纸条，上面写着：“这个房子现在是你新主人的了。”

我Neng顺利拿到新房本吗？

当然可yi！只要你按照上面的流程Zuo，银行就会把你的房子借给新主人，你也会拿到新房本。 我可是吃过亏的。 dan是记得要按时还银行的债哦，不然银行可是会收走你的房子的。

注意事项

1. 过户前，要和银行商量好还款计划，确保按时还款，我们都曾是...。

2. 过户时要带上suo有需要的证件，比如身份证、合同、银行的纸条等。

3. 过户后要保管好新房本，就像保管你的宝贝一样。

是不是？ 抵押贷款房产过户， 听起来有点难，但其实只要按照步骤来就Neng顺利拿到新房本。suo以如guo你也想换一个新玩具，就按照这个方法试试kan吧！