中介怎么卖贷款的房子

太治愈了。 中介啊， 就像那个帮我们买糖的小贩一样，他们也会帮忙卖房子。dan是卖有贷款的房子，就像是卖一个Yi经被吃了一口的糖果，有点麻烦。

找中介办理公积金贷款， 除了必要的服务费用以外还需要缴纳各种税费，主要税费如下：

• 契税：房款的1.5%
• 印花税：房款的0.05%
• 交易费：3元/平方米
• 测绘费：1.36元

一、理解需求，明确目标客户

掉链子。 啊，这个就像是我们要找谁帮忙一样，中介也要知道我们要找的是哪种类型的“帮手”。

二、 还款与手续

在理。 如guo你想卖有贷款的房子，就像是还债一样，你需要先把贷款还完。dan是 如guo贷款太多，你可Neng就需要找银行再借一些钱来还完原来的贷款，这就像是借一个糖葫芦来还一个糖果一样。

三、 注意事项

划水。 比如如guo你有一个81万的房子，你想知道Neng省多少税费，还有中介费，总房款又是多少钱。这时候，你就需要去找懂行的人问问了。

四、 中介的职责

中介就像是个大管家，他们要帮忙审核买方的购房资格，还要找银行审批贷款手续。 他急了。 听起来好像hen复杂，dan是中介会帮你搞定这一切。

五、 卖贷款房子的流程

卖贷款房子的流程就像是一道数学题，需要一步步来解决。先说说你要把房子转给买方，ran后买方继续还你的贷款。如guo贷款太多，你还可yi考虑tong过银行贷款来缴清剩余的贷款。

六、 中介费用

拭目以待。 中介费就像是我们买糖果时给小贩的钱一样，通常是根据房子的总价来算的。dan是这个费用并不是固定的，有时候你还可yi跟中介商量商量。

七、 解读贷款政策，提供咨询服务

中介还要懂hen多guan与贷款的政策，他们会帮你算贷款额度、利率和还款期限，就像是个小老师一样，教你如何借钱。

八、 优势分析

闹乌龙。 tong过中介卖贷款的房子，你不仅可yi省下hen多麻烦，还Neng享受到hen多好处，就像是个小礼物一样。

卖有贷款的房子虽然有点复杂，dan是有了中介的帮助，就像是有了一个帮手，事情就会变得简单多了，谨记...。