嗨，大家好！今天我要来跟你们聊聊2024年的大事情，就是首套房公积金贷款的利率啦！你们知道吗？这个利率对我们买房的人可是fei常重要的哦！

2024年Zui新公积金贷款利率公布

根据央行在2024年5月17日发布的Zui新政策，公积金购房利率也有了新的变化哦！首套房公积金贷款，贷款5年以下的利率是2.35%，5年以上的利率是2.85%。 我晕... 而二套房公积金贷款，5年以下的利率是2.775%，5年以上的利率是3.325%。哎呀，数字有点多，不过你们记住首套房的利率是比二套房的利率要低的。

利率降低，Neng省多少利息呢？

好吧... 如guo贷款利率较高，我们就要用geng多的利息来还贷款，那么剩下的钱就会少hen多。dan是 如guo我们Neng降低利率，就可yi节省一些利息支出，这样我们就有geng多的钱来改善生活质量，提高生活水平啦！

每月还款额怎么算呢？

奥利给！ 2024年市首套个人住房公积金贷款利率为2.35%和2.85%。每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额。suo以等额本金法第一个月的还款额Zui多，ran后逐月减少，越还越少。不过具体的计算方法有点复杂，你们可yi问你们的爸爸妈妈huo者找银行的工作人员帮忙哦！

贷款越多，利息就越多吗？

首套房公积金贷款并不是越多越好哦！主要原因是贷款越多，需要支付的利息也就越多，这可Neng会增加还款的压力。 YYDS... 而由于公积金贷款利率施行的是央行贷款基准利率，suo以我们要根据自己的实际情况来选择合适的贷款金额。

利率下调，有什么好处呢？

根据中国人行guan与下调个人住房公积金贷款利率的通告要求， 自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这样dui与我们就是大大的好处啦！

未来利率还会变化吗？

私信TA向TA提问2025年5月8日后 首套房住房公积金贷款利率5年以下为2.1%，5年以上为2.6%。2025年5月8日后首套房住房公积金贷款利率5年以下为2.1%，5年以上为2.6%。suo以你们kan，利率是会变化的，我们要时刻关注Zui新的政策哦，将心比心...！

一下

好啦，今天就跟大家聊到这里。2024年首套房公积金贷款的利率dui与我们来说是hen重要的， 我们要了解清楚， 那必须的！ 选择合适的贷款方案，这样才Neng在买房的路上geng加顺利哦！拜拜啦，下次再见！