一、什么是公积金贷款和商业贷款？

哦吼， 你们知道嘛，公积金贷款就像是妈妈给的零花钱，用起来超舒服的，主要原因是它有超低的利率哦。而商业贷款就像是买零食时店员说可yi赊账，dan是要给geng多的钱哦，精神内耗。。

二、 公积金贷款利率和商业贷款利率比一比

比如说如guo我们借了50万，公积金贷款和商业贷款的利率一比，哇塞，公积金贷款Neng帮我们省下好多钱呢！ 记住... 就像是买了个大西瓜，商业贷款只Neng买到小苹果。

三、 每年可yi提取公积金，抵扣住房按揭贷款

我的看法是... 每年我们dou可yi从公积金里提点钱出来用来还房贷，这样就不用花那么多钱啦！就像是每次吃零食的时候，先从零花钱里扣掉一块钱，就不会超支啦。

四、 如何用公积金直接抵扣房贷

用公积金直接抵扣房贷，就像是直接从妈妈给的零花钱里扣钱买书一样简单。 扎心了... dan是我们要怎么操作呢？嗯，这个嘛，得慢慢来。

第一步：了解公积金贷款

先说说 我们要知道什么是公积金贷款，它就像是妈妈给的零花钱，用起来超舒服的，主要原因是它有超低的利率哦。

第二步：逐月还款法

ran后 我们要用逐月还款法，就像是每次吃零食的时候， 雪糕刺客。 先从零花钱里扣掉一块钱，就不会超支啦。

第三步：提交申请

接下来 我们要提交申请，就像是告诉妈妈我们要买书一样，需要告诉她我们的需求。

第四步：审核tong过

ran后 等着审核tong过就像是等妈妈给我们买书一样，心里好紧张。

第五步：还款

再说说 按照协议约定，将还款金额划转到住房公积金管理中心指定的账户，就像是拿到妈妈买的新书一样开心。

五、 案例分析

这东西... 比如说张先生在2018年买了一套房子，首付30%，贷款70%。由于利率较高，张先生决定利用公积金还款商业贷款。在提交申请并审核tong过后张先生与住房公积金管理中心签订了还款协议，每月将还款金额划转到指定账户。tong过公积金还款，张先生每月可节省约1000元利息支出。

纯属忽悠。 suo以呢，用公积金直接抵扣商业贷款还款，就像是妈妈给的零花钱一样，用起来超舒服的，还Neng帮我们省下好多钱呢！