一、 前言

哇哈哈，2024年5月28号啦，上海公积金贷款额度大升级啦！首套房子的公积金贷款，个人公积金加上补充公积金，Zui高Neng贷80万呢！是不是hen激动人心啊，等着瞧。？

二、 计算方法大揭秘

累并充实着。 先说说我们要知道，公积金贷款额度是的，比如工资啦，房子价格啦，还有你Neng还的起多少钱啦。

1. 基础贷款额度

这个hen简单， 就是你的工资乘以12个月，再乘以12，比如你一个月工资10000元，那你的基础贷款额度就是10000元/月 × 12 × 12 = 144万元。

2. 贷款上限

图啥呢？ 贷款上限就是你Neng贷的Zui大金额， 单职工是上一年度月平均工资的12倍，双职工是上一年度月平均工资的24倍。

3. 贷款比例

贷款比例就是你Neng贷的金额占房子总价的百分比， 首套房不超过80%，二套房不超过60%，踩个点。。

三、 案例分析

案例一：单职工购买首套房

小王是一名单身职工，上一年度月平均工资为10000元，他想买一套总价为300万元的房产。那么他可yi贷多少钱呢？

先说说我们计算他的基础贷款额度：10000元/月 × 12 × 12 = 144万元，那必须的！。

给力。 再说说我们计算他的贷款比例：300万元 × 80% = 240万元。

suo以小王可yi贷的金额是这三个数中Zui小的一个，也就是144万元，记住...。

案例二：双职工购买二套房

李先生和李太太是一对双职工， 上一年度月平均工资分别为12000元和10000元，他们想买一套总价为500万元的房产。那么他们可yi贷多少钱呢，别犹豫...？

ran后我们计算他们的贷款上限：/2 × 12 × 12 = 216万元，我天...。

四、注意事项

1. 以上计算仅供参考，实际贷款额度以银行审批为准，我傻了。。

得了吧... 2. 在申请公积金贷款时请注意个人信用记录，避免逾期还款等不良行为。

3. 在购房过程中，合理规划贷款额度，将有助于您顺利实现购房梦想，欧了！。