哎哟，你知道吗？个人住房贷款的大事啦！有些地方的公积金贷款利率Yi经变成了1开头呢！这个好消息，真的是让人乐开了花！从2024年5月18号开始，住房公积金的贷款利率又有新变动啦！先别急，听我慢慢道来。

Zui新公积金贷款利率调整

按照咱们中国人民银行的规矩， 从2024年5月18号开始，发的住房公积金贷款就要按照新的利率来算了； 要我说... 之前发的，也就是2024年5月18号之前发的，从2025年1月1号开始也要按照新利率来啦。

2024年5月17号， 中国人民银行说从2024年5月18号开始，把个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点。 一句话。 具体下调后的利率，我一会儿就给大家详细说说。

不过啊， 这利率是个基准利率，其实吧贷的时候，各地的政策不一样，利率也可Neng会有点浮动哦，精神内耗。。

2019年公积金贷款利率回顾

在说新的利率之前，咱们先回顾一下2019年的公积金贷款利率吧。那时候，五年以下的贷款利率是2.75%，五年以上的贷款利率是3.25%。这可是个不错的利率哦，比银行的其他贷款利率低多了，我破防了。。

比如说张先生想要贷款200万买房子，他可yi选择贷款10年huo者20年。如guo选择10年， 每个月要还的钱大概1.9万，总共要还的钱是19.2万；如guo选择20年，每个月要还的钱少一些，大概1.4万，dan是总共要还的钱要多一些，是48.8万。

公积金贷款利率变动趋势分析

反思一下。 这几年，我国的公积金贷款利率整体dou是在下降的。这是主要原因是国家对房地产市场进行了调控，还有咱们国家的经济形势也比较稳定。估计未来一段时间，公积金贷款利率还是会保持在一个比较稳定的状态，给购房者带来geng多的实惠。

等着瞧。 suo以说2019年的公积金贷款利率是2.75%和3.25%。大家在选择贷款期限的时候，可yi根据自己的实际情况来决定，既要考虑月供，也要考虑总利息哦。

案例分析：公积金贷款利率调整带来的影响

比如说 安徽宣城的吕某，他用了公积金贷款21万，贷款期限是14年，月利率是0.002375， 被割韭菜了。 年利率就是2.85%。这个利率，跟2019年的利率比起来真的是低了不少呢。

再比如 辽宁朝阳的王某，他贷款81万，贷款期限是11年，月利率也是0.002375， 嗐... 年利率同样是2.85%。这样的利率，对购房者无疑是个大好事。

从这些案例中，我们可yikan出，选择不同的贷款期限，对月供和总利息dou有hen大的影响。suo以大家在申请公积金贷款的时候，一定要根据自己的实际情况来选择合适的方案。

好了 guan与2019年和2024年的公积金贷款利率，我就介绍到这里啦。希望大家douNeng了解到Zui新的政策， 提到这个... 根据自己的需求，选择Zui合适的贷款方案，顺利买到心仪的房子。