前言：

哇塞，你们知道吗？按揭房也Neng贷款买房哦！是不是hen惊讶？哈哈，那就让我来给你们好好说说这个神奇的“房产证”办理细节吧，呵...！

什么是房产二次抵押贷款？

先说说我们来聊聊这个“房产二次抵押贷款”是什么东东。简单就是在你Yi经有一套按揭房的情况下还Neng再贷款一次。 薅羊毛。 就像你Yi经借了别人的铅笔，ran后再借别人的钢笔一样，是不是听起来有点绕？哈哈，别急，听我慢慢道来。

按揭房Neng贷款吗？

有些小伙伴可Neng会问：“哎哟，我Yi经有一套按揭房了还Neng去银行抵押贷款买房吗？”答案是：当然可yi啦！不过要注意哦，这可是二次抵押贷款，也就是房子Yi经抵押过一次了现在又抵押一次suo以叫“二抵”。

房产证办理细节

那么按揭房怎么办理房产证呢？先说说你要知道，按揭买房子的申请人如guo一直按时还房贷，还款满两年后就可yi向贷款银行申请房产证啦！不管是现房还是期房，不管是哪种付款方式，dou是有房产证的哦！

算是吧... 按照《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

案例分析

比如说 张先生在2018年买了一套房子，花了50万元，贷款30年。现在张先生Yi经还了一部分贷款，房产价值也涨到了80万元。张先生想扩大经营，于是想再贷款。他可yi申请房产二次抵押贷款，额度可Neng是56万元，利率可Neng会比首次按揭贷款略高一些，实际上...。

一针见血。 suo以按揭房是可yi进行二次抵押贷款的。不过申请的时候要了解相关政策，合理规划贷款用途，确保贷款平安。还有哦，选择信誉良好的银行和专业的贷款顾问，这样贷款成功率会geng高哦！

好了今天的分享就到这里啦！希望你们dou明白了按揭房也Neng贷款买房的奥秘哦！拜拜～