哎呀，你们知道吗？我Zui近发现了一个超级划算的事情，就是南京的公积金贷款利率哦！ 别犹豫... 我来给你们讲讲吧，就像讲故事一样。

先说说我们来聊聊什么是公积金贷款吧！

公积金贷款就是用我们平时交的公积金来贷款买房，听起来是不是hen厉害？就像用存钱罐里的钱来买大玩具一样，嗯，就这么回事儿。。

那南京的公积金贷款利率是多少呢？

首套房的5年期以上的住房公积金贷款利率是2.850%，五年期以下的则是2.350%。比如说 你想买一套房，需要贷款200万，贷款30年，那如guo你选择等额本息还款方式，总共要付的利息就是97.8万，每个月要还的钱从8540.32元变成了8271.15元，一个月Neng省270元呢！是不是hen神奇？

为什么公积金贷款利率这么低呢？

主要原因是公积金贷款是政府支持的，suo以利率会比较低。 我懂了。 就像学校里的奖学金，是为了鼓励大家好好学习一样。

那影响公积金贷款利率的因素有哪些呢？

先说说贷款期限越长，利率越高。就像跑马拉松，跑得越久，就越累，银行也要承担geng多的风险。接下来贷款额度越高，利率可Neng越高。就像你买的东西越多，商家可Neng就会给你打折一样。还有，借款人的信用状况也hen重要，信用好的人就Neng享受geng低的利率，也是没谁了...。

案例分析：小王买房的故事

本质上... 小王想买一套价值100万的房子， 他打算贷款70万，贷款期限是20年。根据Zui新的公积金贷款利率，小王每个月要还的钱是约4,634元。如guo他利率上调了0.5%，那他每个月就要多还约300元了是不是hen心疼啊？

一下

suo以南京的公积金贷款利率真的hen划算哦！如guo你也想买房，不妨考虑一下这种贷款方式。不过记得要按时还款哦，不然就像欠了别人的钱一样，会hen难受的，弄一下...。

好了今天的故事就讲到这里你们还有其他问题吗？欢迎留言讨论哦！