一、没还完贷款的房子Neng卖吗？

哎哟，这个问题简单，当然Neng卖啦！dan是卖之前可得把事情搞清楚，不然可就麻烦了，躺赢。。

先说说你得跟银行说说你的想法，就是想卖掉那个还没还完贷款的房子。银行同意不同意，这hen重要哦！

银行审批tong过后购房者、新买家和银行三方需签订贷款转让协议。听起来有点复杂，其实就是说你要把贷款的债转给新买家。

二、 案例分析

案例一：张先生买了个大房子，花了70万贷款，现在想卖掉，可是银行没同意，张先生就郁闷了，我心态崩了。。

案例二：王女士买了套小房子，首付20万，贷款60万。她想卖掉， 这也行？ 银行同意了dan是王女士没弄明白怎么操作。

三、 实际操作步骤

1. 先说说你得跟银行说说你的想法，就是想卖掉那个还没还完贷款的房子。

恕我直言... 2. ran后你要准备一些材料，比如你的身份证明、房产证、贷款合同啥的。

3. 再ran后你要找一个愿意接手这个贷款的新买家，摆烂。。

4. 再说说你要跟银行、新买家一起把手续办了。

四、注意房产估值

在卖房子的时候，要kan好价格，别卖亏了。房产估值要跟贷款金额差不多，这样才不会亏本。

五、办理过户手续

过户手续hen重要，一定要办好。不然房子卖了你的名字还在上面那可就麻烦了。

呵... 卖没还完贷款的房子，可yi省不少钱，dan是要小心谨慎，别弄错了。搞清楚流程，办好手续，才Neng顺利卖掉。