哎呀，你们知道吗？现在hen多人dou有了第一套房子，还想再买第二套呢！不过买第二套房子可是要贷款的哦。那么贷款额度是怎么算的呢？我来给大家说说吧，还有哪些贷款小技巧，让你们轻松买房！

二套房贷款额度计算器

先说说我们要用到“二套房贷款计算器”这个宝贝。这个计算器Neng帮我们算清楚第二套房子的贷款额度。不过你们知道吗？2010年4月国务院出台了一个《国十条》， 说对那些想买第二套房子的家庭，贷款的首付款得至少给60%，贷款利率也得比普通的利率高1.1倍呢！

比如2011年4月6日调整后的利率是这样的：

• 六个月以内的利率是5.58%
• 六个月至一年的利率是6.31%
• 一至三年的利率是6.40%
• 三至五年的利率是6.65%
• 五年以上的利率是6.80%

如何顺利申请第二套房房产贷款？

想要顺利申请贷款，我们得先了解一些关键因素，也是醉了...。

1. 收入状况

银行会kan我们的收入是不是稳定，这样他们 这事儿我可太有发言权了。 才Neng确定我们有没有Neng力还贷款。

2. 负债情况

除了收入， 银行还会kankan我们有没有其他的负债， 可以。 比如Yi经有的贷款、信用卡欠款等等。

3. 房产情况

第一套房产的情况， 比如产权、位置、价值等，也会影响到第二套房子的贷款。

贷款技巧分享

下面 我要给大家分享一些贷款的小技巧，让你们买房的时候geng加轻松。

1. 巧用接力贷

我emo了。 可yi让爸爸妈妈帮忙一起贷款，用他们的退休金来延长贷款期限。

2. 抵押现有房产

可yi把第一套房抵押出去， 办个经营贷，ran后用这些钱来付第二套房的首付，盘它。。

3. 选择小众银行

有时候，一些地方的小银行对本地人的贷款政策会geng宽松一些，准确地说...。

对了你们知道吗？你们想象中的贷款额度可Neng和银行实际批的相差20%以上呢！s 差点意思。 uo以记得用这个公式来计算：可贷额度 = 房产估值 × 贷款成数 - 现有负债。

征信准备

在申请贷款之前， 记得提前查查自己的征信记录，确保征信状况良好。

注意事项

1. 了解政策：在申请贷款之前，一定要了解当地的信贷政策和银行的具体政策。

交学费了。 2. 充足收入证明：提供稳定的收入证明，证明自己有Neng力还款。

官宣。 3. 合理规划负债：在申请贷款之前， 合理规划自己的负债情况，避免负债过高影响贷款审批。

加油！ 好了今天我就给大家分享到这里。希望这些信息Neng帮助到你们，让你们在买第二套房子的路上geng加顺利！