哎哟， 你们kan嘛，我这里头可有个大秘密要告诉你们哦，就是上海那个首套房贷政策2020年dou有哪些好玩的优惠呢！快来听我慢慢道来。

一、上海首套房贷政策概述

先说说我们要知道什么是首套房贷政策。哎，这个嘛，就是银行给那些第一次买房子的人的一个特bie照顾， 境界没到。 让他们买房的时候Neng省点钱。

比如说 你买的那个房子是第一个房子，那么银行就会给你特bie的优惠，比如说是低利率啊，大额贷款啊，听起来是不是hen心动呢？

二、首套房贷优惠有哪些？

哎呀，这个优惠可多了去了！比如说 如guo你的房子面积在144平米以上，那你就不用交那么多的契税了只交4%就好了原来要交geng多的呢！

说实话... 还有哦， 如guo你贷款买房，那银行就会给你贷70%的钱，而且利率还会特bie低，只有基准利率的85%，听起来是不是hen划算呢？

还有啊， 有些银行还会给你geng多的好处，比如送你点小礼品啊，huo者是帮你省点手续费啊， 摸鱼。 哎呀，总之就是hen多优惠等你来发现。

三、首套房贷案例分析

哎呀，我来给你们讲一个例子吧。比如说张先生想在上海买一套房子，房子总价是300万。按照现在的政策， 出道即巅峰。 首套房贷的利率是4.9%，他Neng贷70%的钱，也就是210万。

那他每个月要还多少钱呢？哦，按照等额本息的方式算，他每个月要还9800块。哎呀，听起来是不是有点多啊，dan是想想kan，这是他的第一个家，值得的值得的，何必呢？！

四、如何享受首套房贷政策？

想要享受这些优惠，那可要小心点哦。先说说你得证明你真的是第一次买房，得提供各种证明材料给银行kan。 害... ran后你还得了解清楚现在的贷款利率和额度，这样才Nenggeng好地规划你的财务。

切中要害。 哎呀， 就是要想办法让自己的第一个家geng加美好，这些优惠dou是帮我们实现这个梦想的工具哦！

好了今天我就讲到这里啦。希望我说的这些Neng帮到你们，让大家douNeng买到自己心仪的第一个家。拜拜啦，下次再见，踩个点。！