小王的故事：贷款选错了损失可不少哦！

摆烂。 有个粉丝小王， 贷款的时候选了等额本息，后来啊第8年升职加薪后想提前还款，发现Yi经还了利息占quan部利息的68%，而等额本金一边间段只还了55%的利息，这就是选择失误导致的隐形损失哦。

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还款方式：等额本息 vs 等额本金

还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还的钱一样，但总利息比等额本金多10%-15%；后者前期还款压力较大，但总利息会少一些，说到点子上了。。

银行贷款利率是怎么定的？

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的。根据信用情况、抵押物、国家政策等来确定贷款利率水平。2011年由于资金紧张等原因， 搞起来。 部分银行首套房贷款利率施行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。

贷款利息和还款总额的计算

我算是看透了。 若贷款本金：20万， 期限：15年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%采用等额本息还款法，月供：1571.19，还款总额：282813.92；利息总额：82813.92，采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：1927.78，接着每期逐笔递减金额：4.54，还款总额：273908.33，利息总额：73908.33。

贷款利息和还款方式的计算依据

• 贷款利息和还款方式的计算依据的是中国人民银行及各大商业银行的相关规定。
• 这些规定虽未直接在《中华人民共和国民法典》或《住房公积金管理条例》中明确列出， 但在实际操作中，银行会。

贷款利息的计算方法

将贷款本金200,000元、 年利率4.9%、贷款期限15年代入公式，可计算出每月还款额。

利率对利息的影响

嗯，就这么回事儿。 部分银行首套房贷款利率施行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%，月利率为7.05%/12。

贷款20万15年， 利息和还款总额的计算需要考虑多种因素，包括还款方式、利率等。 太硬核了。 了解这些因素，可yi帮助你geng好地选择适合自己的贷款方案，降低利息负担。