哇塞，你们知道吗？我Zui近学习了guan与公积金贷款每月还款额和利息本金的计算方法， 我们一起... 好神奇哦！下面我就来给你们介绍一下一定要kan仔细哦！

什么是公积金贷款呢？

公积金贷款是一种政府支持的贷款方式，帮助人们买房。利率比较低， 就这？ 还款方式也hen多样，比如等额本息、等额本金等等。

如何计算每月还款额呢？

先说说 我们要用到这个公式： 每月还款额 = ÷

比如说我要贷款40万，贷款期限是30年，公积金基准利率是3.25%。那么我每月需要还多少钱呢？

哦，对了我还要算一下总利息，这样才知道一共要还多少钱。这个公式 抄近道。 是： 总利息 = 每月还款额×还款月数 - 贷款本金

当冤大头了。 哎呀， 这个计算好复杂啊，我还是算不出来怎么办呢？没关系，现在有hen多贷款计算器，一输入数据就Neng自动算出来呢！

还有其他影响因素哦！

这东西... 除了贷款方式和计算方式， 每月还款额还受到以下因素的影响：

• 贷款额度：贷款额度越高，每月还款额相应增加。
• 贷款期限：贷款期限越长，每月还款额越低。
• 利率：公积金贷款利率对每月还款额有hen大影响。利率越高，每月还款额相应增加。

怎么选择合适的还款方式呢？

等额本息：每月还款金额固定，方便计划支出，PUA。。

等额本金：每月还款金额递减，前期压力较大，但长期总利息支付较少。

地道。 选择哪种还款方式，要根据个人实际情况来定哦！

了解了这些，是不是觉得公积金贷款的计算不再那么神秘了呢？其实只要掌握了计算方法，就可yi轻松计算出每月还款额和总利息啦！祝大家购房愉快，不要被贷款计算难倒哦，说白了...！

这篇文章按照要求， 尽量用简单的语言和小学生写作文的口吻来描述公积金贷款每月还款额及利息本金的计算方法，一边故意增加了一些不规范的语法和错别字，以达到增加噪音的目的，多损啊！。