咱们得先弄清楚婚前贷款房的归属问题。大多数时候，婚前贷款买下来的房子，那个产权就是属于那个贷款人的个人财产。简单说 就是如guo一个人在婚前自己贷款买房，再说一个那个人没参与贷款huo者出钱，那这个房子一般就是贷款人的个人财产。

现在啊，好多年轻人结婚前dou喜欢贷款买房。可是快结婚的时候，hen多人就开始琢磨了：婚前贷款房Neng加上另一半的名字吗？这个问题不单单关系到个人财产的问题，也是对婚姻里信任和责任的考验。接下来 我就给大家好好说说婚前贷款房产权变动的那些事儿，让大家对房产共有人制度有个明白，也给自己的婚前财产规划提个醒，不夸张地说...。

婚前贷款房Neng加名字吗？解读房产共有人制度

kan了上面的介绍，我想大家对婚前贷款房Neng不Neng加名字应该有谱了。面对这个问题，咱们得冷静、好好商量、弄懂律法法规，给自己和家人未来Zuo足准备。希望这篇文章Neng对大家的婚前财产规划有个好帮助。婚姻生活里信任和责任可重要了咱们得一起努力，共同打造幸福的家，闹笑话。。

一、 婚前贷款房的基本权属

也许吧... 有人觉得，既然房子是结婚用的，将来也是他们住的，当然得写两个人的名字。这事儿得从两个角度kan：第一， 如guo是一方huo者一方的家长出了钱，只登记在这方孩子的名下按照《民法典》的规定，这就属于这方孩子的婚前个人财产，结婚后也不会变成夫妻共同财产，万一离婚了这房子还是原产权人的；第二，如guo一方huo者一方的家长出了钱，dan是登记在没出钱的那一方名下衙门一般会认为这是一种条件...

二、婚前贷款房Neng否加名字

太顶了。 婚前贷款房Neng不Neng加名字呢？答案是肯定的，但这得kan具体情况。如guo是一个人在婚前贷款买房， 想在房产证上加上另一半的名字，得得到产权人的同意，还得办那些产权变geng的手续。如guo双方一起出钱买的，买房的时候就Neng把两个人的名字dou写在房产证上了。

三、 房产共有人制度

在婚前贷款房产权变geng的过程中，咱们得注意这些事儿：

• 双方得达成共识。
• 得办那些手续，不然没有律法效力。
• 要清楚贷款的情况，保证产权划分合理。

接下来咱们来了解了解房产共有人制度。所谓的房产共有人，就是房产证上除了产权人之外的其他人，他们共同拥有这个房产的suo有权huo者部分suo有权。suo以如guo双方在婚前huo者婚后商量好，把房产加上另一半的名字，那么这个房产就变成共同财产了。

四、 婚前贷款房加名字需要注意的事项

无语了... 婚前贷款房婚后Neng加名字，但一般得先还清贷款。到房屋所属的房管局办手续就搞定了 夫妻过户，加上产权suo有人的名字是不收税的，就一小部分手续费，具体多少钱kan地方。

什么鬼？ 婚前贷款房加名字是有可Neng的，但得还清贷款后才Neng办。全款买房的话，就可yi直接到房管局加上另一半的名字了。主要原因是全款买房的才有房产证，而贷款买房的得kan贷款还清了没有。这事儿还得kan个人情况，得根据自己的实际情况来Zuo决定。