格局小了。 哎呀，你们知道吗？现在hen多人买房dou靠贷款呢，dan是如guo还没还完贷款，想卖掉房子怎么办呢？别急，今天我就来告诉你们一些小秘密，让你们轻松卖掉那些还没还完贷款的房子！

第一步：支付相关费用，哎呀，这个hen重要哦！

换句话说... 在卖房子之前，要先交一些钱，比如说中介费、过户费之类的。哎呀，这些费用可不Neng少，不然人家中介叔叔阿姨怎么吃饭呢？

第二步：拿到房产证，这个hen重要哦！

不管你是向银行抵押还是申请贷款，ZuiZui关键的事情就是先拿到自己的房产证。拿到房产证，你就有了卖房子的资格，ran后就可yi轻松转手啦！

第三步：解除抵押，这个步骤有点复杂哦！

哎呀，这个步骤有点复杂，dan是hen重要。主要原因是你得先和银行叔叔阿姨说你想要卖掉房子，ran后他们才会同意解除抵押。这个过程中，可Neng会有hen多麻烦，dan是为了卖掉房子，我们得耐心一点。

第四步：找到买家，这个hen重要哦！

走捷径。 找到了买家，你就可yi开始谈价格了。哎呀，价格可不Neng随便定，要kankan市场上类似的房子dou是多少钱，这样才Neng谈出一个公道价。

第五步：取得银行同意，这个步骤hen重要哦！

在解除抵押之后 你还得和银行叔叔阿姨说你想要卖掉房子，他们同意之后你才Neng继续下一步。银行叔叔阿姨可Neng会要求你提前还款huo者办理部分还款，这个也要kan具体情况，纯正。。

第六步：办理过户手续，这个步骤hen重要哦！

也是醉了... 过户手续就是让房子从你的名字转到买家的名字。哎呀，这个步骤hen重要，一定要按照合同约定来办理，不然就会出问题的。

案例分析：李女士和张先生的故事

简直了。 李女士买了一套价值200万元的房子， 首付50万元，贷款150万元。房价下跌了她想要卖掉房子。经过协商，她同意降价出售，到头来成功卖掉了房子。

张先生买了一套价值100万元的房子，首付30万元，贷款70万元。他也想卖掉房子。他先和银行叔叔阿姨说了ran后找到了合适的买家，签订了合同，办理了过户手续，再说说成功卖掉了房子，奥利给！。

卖掉未还清房贷的房子， 其实并不难

换个赛道。 哎呀，卖掉未还清房贷的房子，其实并不难。只要按照这些步骤来就可yi轻松卖掉啦！dan是卖房子可不是一个简单的事情，需要耐心和细心哦！

小贴士：注意事项

1. 如guo买家的首付款小于未还清贷款额， 卖家也可yi和买家商量提高首付，适当降价的方式协商完成。

整起来。 2. 如guo征信有不良记录，申请房贷可Neng会被拒绝。

3. 在卖房子之前，一定要了解清楚相关的政策和规定，以免出现问题，拖进度。。