什么是按揭贷款？

哈喽，小宝贝们嗯！你们知道什么是按揭贷款吗？就是咱们买房子、车子的时候，主要原因是钱不够，就先借点钱，ran后每个月还一点点， 算是吧... 直到还完。今天咱们就来讲讲，如guo借60万，要还20年，每个月要还多少钱，还有利息要交多少。

先说说来算算等额本息的每月还款

好啦， 咱们先来算算等额本息的还款方式，也就是每个月还一样的钱。比如说你借了60万，年利率是5.4%，要还20年。那么每个月要还多少钱呢？我来给你算算。

不是我唱反调... 月利率 = 年利率 / 12 = 5.4% / 12 = 0.45%

月供 = 贷款额 × 月利率 /

月供 = 600000 × 0.45% /

月供 = 4093.51元

suo以 每个月你要还4093.51元，一共要还240个月，也就是20年。

ran后kankan利息总额

除了每月还款， 我们还得kankan总共要还多少钱，其中利息又是多少。

还款总额 = 月供 × 还款月数 = 4093.51 × 240 = 982442.29元，不堪入目。

求锤得锤。 利息总额 = 还款总额 - 贷款本金 = 982442.29 - 600000 = 382442.29元

ICU你。 哦， 对了这个利息可不少呢，整整38万2千4百多呢！

等额本金还款方式又是怎样的呢？

还有哦， 还有一种叫等额本金的方式，这种方式每月还的本金是固定的，dan是利息会越来越少，suo以每月还款金额也会越来越少。

试试水。 dan是呢，咱们就不详细算这个了主要原因是咱们今天主要是来讲等额本息的。

提前还款Neng省多少钱？

精辟。 如guo你手头宽裕， 想早点把贷款还完，hen多银行dou允许提前还款，不过可Neng要交一点点违约金。提前还款可yi帮你省下不少利息呢！

贷款利率调整怎么办？

百感交集。 如guo你借的是浮动利率的贷款，那利率可Neng会变，这样的话每月还款金额也可Neng会变。suo以在选择浮动利率的时候，要考虑好市场风险哦。

我深信... 哎呀， 说了这么多，其实就是想告诉大家，贷款不是小事，咱们要好好算算，每个月要还多少钱，总共要还多少钱，还有利息又是多少。这样才NengZuo到心中有数，不花冤枉钱。

拉倒吧... 好了今天的分享就到这里啦，希望对你们有帮助！