啊哈，你们知道吗？其实啊，贷款还没还完的房子，也是可yi卖掉的哦！dan是你们要小心小心再小心，不然就会损失hen多钱的。下面我就来给你们讲讲这个神奇的买卖房子的故事，总结一下。。

一、 贷款房屋的出售条件

先说说我要告诉你们，贷款房屋的出售，可不是随便就Neng干的。你们得满足一些条件，比如说你得有那个房子的产权证，这个hen重要哦！

dui与贷款未还清的房屋， 房主可yitong过三种主要的方式来进行出售...

二、未还清贷款的房子Neng否出售

按道理讲讲，未还清贷款的房子，就像是被人借走了的玩具，是不Neng随便给别人的。dan是呢， 引起舒适。 你们也知道，房贷这东西，时间可长啦，在这期间，人们可Neng会遇到各种各样的事情...

三、未还清贷款的房子买卖方法

不忍直视。 其实未还清贷款的房子是可yi买卖的，一般有两种方法。第一种呢，就是转按揭，就是把自己的房子卖给第三个人，ran后第三个人再去银行借钱，把这个贷款还了。听起来有点复杂，对吧？

在进行房屋买卖之前， 你们Zui好先问问讼师huo者房产中介，这样子才Neng保证你们不会出什么大问题。合同里要写清楚房子的基本情况、交易价格、付款方式、过户时间等等，这样子就Neng避免以后出什么麻烦了，拭目以待。。

四、 转让贷款未还清的房子风险大不大

当然啦，转让贷款未还清的房子，风险是有的。suo以你们在转让之前，Zui好先找讼师聊聊，他们会给你们提供Zui好的方案，避免你们在转让过程中受到损失，嗯，就这么回事儿。。

dan是你们要注意哦，贷款没还完，房子是不可yi卖的，必须还完贷款才Neng卖。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不Neng上市交易的，dan是在现实中，可yitong过一些方法来实现，我始终觉得...。

五、 贷款未还清的房子买卖条件和程序

从律法角度来kan，贷款未还清的时候，房屋处于抵押状态。根据相关律法规定， 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说 如guo你们想要买卖，就需要取得银行等抵押权人的同意，huo者由买家帮卖家还清剩余贷款，这样子就Neng解除房屋抵押了。

六、 贷款未还清的房子买卖案例分析

比如说张先生买了一套房子，贷款了30年。ran后他在第三年想卖掉这套房子。他就得先和银行商量，解除抵押权，ran后提前还清部分贷款，再卖掉房子。听起来是不是有点麻烦？dan是只有这样，才Neng保证交易的平安和合法性哦，内卷...。

suo以说贷款未还清的房子是可yi卖的，dan是你们要小心小心再小心，不然就会损失hen多钱的。希望我讲的这些，Neng帮助到你们。