一、 贷款选择大揭秘

哦哟，你们知道吗？个人商业用房贷款就像买糖葫芦，要挑Zui甜的哦！如guo符合条件，可yi用公积金贷款，主要原因是它的利率通常比商业贷款低，就像是吃到了免费的糖果。

二、还款方式大比拼

还款方式就像玩游戏，有好多选择。等额本息还款法前期还款压力小， 就像是慢慢吃糖葫芦，适合收入低的家庭； 绝绝子！ 等额本金还款法后期总利息支出少，就像是吃到了超级大的糖葫芦，适合收入高的家庭。

三、 贷款期限要长长

贷款期限就像是穿衣服，尽量选择长长的，这样可yi降低每月的还款额，减轻还款压力。就像是穿上一件宽松的大衣，舒服又自在，公正地讲...。

四、 商业贷款利率差不多

商业贷款的利率dou差不多，首套利率相对2套低，suo以商业贷款尽量操作成首套。就像是买衣服，首套衣服总是Zui便宜的，走捷径。。

五、 还款别超过月收入50%

每月的还款千万别超过个人月收入的50%，否则你会发现好像商场suo有你喜欢的衣服的价签dou和你过不去。 切中要害。 就像是购物节，买太多东西就花光钱了。

六、 首付可yi找父母，但自己贷款geng酷

共勉。 首付可找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。就像是借朋友的钱，再说说还是要自己还的。

七、 防范风险hen重要

在新形势下商业银行个人住房贷款业务的发展策略主要包括以下几个方面：符合国家政策、选择资金实力较大的开发商合作、选择地段较好的楼盘、选择价格不是那种出头鸟型的、严格按要求规范操作、Zuo好坏账对冲准备。就像是玩游戏，要遵守规则，才Neng玩得开心。

八、 提前还款要考虑

或许，有人会说提前还款Neng节省多少利息，但这个“节省”是要付出“代价”——自己要找一大笔资金去提前还款，对自己经济也会造成一定的“压力”，这个不是叫“节省”。提前还款应该结合自己经济状况而决定，不要为了“节省”那利息，影响家庭生活水平、投资。就像是减肥，要健康减肥，不Neng为了瘦而瘦，牛逼。。

九、 利率走势要关注

降低购房成本需关注利率走势，选择低利率时期贷款；利用政策优惠，如首套房贷款利率优惠； 我跟你交个底... 考虑二手房市场，价格相对新房有优势。就像是挑水果，要挑新鲜的。

十、 贷款期限和还款方式要选好

选择适合的贷款期限和还款方式，如等额本金可减少总利息支出；利用公积金贷款降低利率； 这东西... 关注银行优惠活动，争取geng低利率。就像是挑选书包，要选适合自己的。

十一、

个人商业用房贷款就像是一本书，里面有hen多秘密。只有我们用心去阅读，才Neng找到Zui适合自己的发展策略， 牛逼。 节省geng多的成本。希望大家douNeng找到自己的省钱之道，过上幸福的生活。