哦哟，你们这些大人们，是不是想买房又不知道怎么贷款啊？哎呀，别急，我来给你们讲讲这个公积金贷款和商业贷款的事情， 卷不动了。 还有那个听起来hen高级的“商转公”贷款。

什么是公积金贷款呢？

换言之... 公积金贷款就是那种， 你上班的时候，每个月从工资里扣一点钱，存的那个钱，ran后你可yi用这个钱来贷款买房。就像你的压岁钱一样，存的越多，将来用的越大。

商业贷款和公积金贷款有什么不一样呢？

我狂喜。 商业贷款就像是你去商店买东西，没有带钱，就借一点钱，ran后以后慢慢还。公积金贷款就像是你的压岁钱，用的时候利率还特bie低，hen划算。

那商转公贷款是什么呢？

我们都曾是... 商转公贷款就是那种， 你Yi经借了商业贷款，dan是后来觉得公积金贷款geng划算，就把它转成公积金贷款。就像是你的压岁钱不够用了dan是你发现别人家的压岁钱比你多，就想着换一家存。

商转公贷款Neng省多少钱呢？

让我们一起... 哎呀，这个问题就复杂了。你得kankan你借了多少钱，打算借多久，现在的利率是多少。比如说你借了30万，打算借30年，现在的利率是哎呀，这个数字太大，我dou不会算了。dan是如guo你用公积金贷款，利率比商业贷款低，那肯定Neng省不少钱。

那公积金贷款有什么好处呢？

好处可多了。先说说 利率低，就像买了个打折的商品；接下来不需要抵押物，就像是买东西不用给商店交保证金；再说说还款方式灵活，就像是买东西可yi分期付款。

坏处也有。比如说 贷款额度有限，就像是商店打折的东西有限；还款期限较短，就像是分期付款的时间短；贷款速度慢，就像是商店结账排队时间长。

那怎么判断商转公贷款划不划算呢？

正宗。 你得kankan你的还款年限， 是不是想提前还款，是不是还想再贷款，还有那个二套房子的利率问题。就像是买了个东西，你要kankan它以后还会不会涨价，huo者你还会不会需要它。

那我还是不懂啊，怎么办？

很棒。 哎呀，那就去银行问问嘛，他们肯定懂。就像你去商店买东西，不懂就问店员一样。

哦，对了我还有个秘密告诉你。如guo你Yi经借了商业贷款，dan是公积金贷款利率geng低，那你就去问问银行，kankanNeng不Neng转成公积金贷款。 换言之... 不过要注意哦，转贷款可Neng会有些费用，就像是买了个东西，还得给商店交个手续费。