我始终觉得... 呀呀呀，大家好呀！今天我们要来说说一个好消息，就是房贷的利率又下调了！2024年的10月，我们的房贷利率又正式调整了。哎呀，这个房贷利率受到好多因素的影响，比如住房公积金贷款，还有商业性房贷利率，dou是会变的哦。

Zui新利率是多少呢？

哎呀， 2024年5月17日中国人民银行就宣布了从5月18日起，个人住房公积金贷款利率要下调0.25个百分点呢！ 我可是吃过亏的。 哎呀， 这个下调之后的标准，真的是太好了我们来kankan吧：

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• 要查询公积金贷款利率， 可yitong过以下几种方式：比如购买首套住房公积金贷款200万，贷款30年，如guo选择等额本息还款方式，那么总利息为97.8万，月供...

利率下调，月供Neng省多少呢？

哎呀，这个利率下调之后我们每个月的还款压力就会小hen多哦！比如说我们按20年期限来算，调整前的利率是4%，调整后变成了3.75%。哎呀， 这个等额本息还款方式下的比较计算，我们来kankan吧：，礼貌吗？

公积金贷款利率调整的影响

哎呀，这个利率下调啊，对我们购房者真的是一件大好事呢！它可yi帮助我们优化金融资源配置，引导资金流向实体经济。而且，它还Neng刺激房地产市场，让我们的市场geng加健康哦。

案例分析

哎呀， Zui近央行官网公布了公积金贷款利率新规，从5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整后五年以上首套住房公积金贷款利率为2.85%、 反思一下。 二套住房公积金贷款利率为3.325%。这个调整之后 个人住房公积金贷款利率经历如下变动：

• 刺激房地产市场：利率下调将增加房地产市场的流动性，有助于稳定房地产市场，促进房地产市场的健康发展。
• 优化金融资源配置：公积金贷款利率的下调， 有助于优化金融资源配置，引导资金流向实体经济。

哎呀， 这次公积金贷款利率的下调，对我们购房者真的是一个大福利啊！它可yi帮助我们降低购房成本，提高我们的购房Neng力。suo以我们要密切关注相关政策动态，合理规划我们的购房计划。在享受低利率带来的实惠的一边，也要，确保我们的财务平安，摆烂。。

哎呀， 这个例子嘛，就以一套总价为100万元的住房为例，若采用公积金贷款，按照Zui新利率计算，五年期以下贷款利息支出约为35.6万元，相比之前降低了约8.8万元；五年期以上贷款利息支出约为42.6万元，相比之前降低了约6.4万元。哎呀，这个利率调整对我们购房者无疑是一个利好消息，不忍卒读。。