什么是二套房公积金贷款？

二套房公积金贷款就是指在上海， Yi经拥有一套住房的购房者， 申请使用公积金贷款购买第二套住房的行为。听起来有点复杂，但别急，我来慢慢给你解释，踩雷了。。

贷款利率及期限

是吧？ 二套房公积金贷款的利率按照国家规定施行，期限一般为10-30年。具体利率及期限由中心根据市场情况进行调整。哇塞，听起来好专业啊！

贷款条件大揭秘

心情复杂。 想要申请二套房公积金贷款， 你得满足以下条件哦：

• 个人申请二套房公积金贷款的Zui高额度为20万，家庭申请Zui高可yi申请的贷款额度为40万。
• 申请人名下首套房公积金贷款Yi还清huo者第一套房是全款购买的。
• 购买第二套改善型商品住房的借款人家庭， 购买的商品住房符合上海市普通住房标准的，参照首套住房贷款政策施行。
• 借款人及配偶有稳定的收入来源，具备按时还款的Neng力。
• 借款人及配偶在贷款申请前5年内，没有在异地购买过住房。

Neng节省多少利息？

这个嘛，具体要kan你的贷款金额和利率了。不过通常公积金贷款的利率比商业贷款要低， 总的来说... suo以Neng省不少钱呢！

贷款额度揭秘

反思一下。 贷款额度不超过公积金账户余额的倍数，这个倍数由中心根据市场情况进行调整。听起来有点像数学题，不过没关系，你只需要知道，贷款额度是根据你的公积金账户余额来决定的。

申请流程是怎样的？

先说说你得准备好各种资料，比如身份证、户口本、收入证明等等。ran后你就可yi去上海住房公积金管理中心huo者相关金融机构申请贷款了。听起来有点复杂，dan是按照步骤来其实也不难。

上海二套房公积金贷款的条件有点严格， dan是只要符合条件，就Neng享受到较低的利率和较长的贷款期限。 乱弹琴。 suo以如guo你打算在上海购买第二套房，不妨了解一下二套房公积金贷款的相关知识哦！

再说说祝你买房顺利，省钱又开心！