嘿，小伙伴们，今天咱们来聊聊一个省钱大法——把商贷变成公积金贷！ 原来如此。 听起来是不是hen复杂？别急，跟着我一起，咱们一步步来。

商贷转公积金贷，什么是这回事儿？

先说说得弄明白什么是商贷，什么是公积金贷。商贷就是商业贷款，就是你借钱买房的那种，而公积金贷呢，就是用你存的公积金来贷款，也是没谁了。。

房产证：房产证复印件。

太魔幻了。 当前商贷的标准利率为4.9%， 公积金贷款的标准利率为3.25%，把商贷转为公积金贷就Neng节省一大笔支付给银行利息的钱。想贷款购房的朋友一定知道公积金...

商贷转公积金贷的背景

办理抵押登记：办理房产抵押登记手续，确保贷款平安，在理。。

利率低：公积金贷款的利率通常低于商贷，购房者可yi节省geng多的利息支出，内卷。。

转贷的好处， 你值得拥有

如guo用商业贷款买了房子，又有公积金，Zui好转为公积金贷款。比如在商业银行贷款28万， 期限20年，等额本息，那么每月还款约1830元/月，而公积金只要1400元/月，如guo公积金账户有钱，还可yi办理对冲，如guo每月对冲10....一定先要问清楚你的情形是不是可yi商业贷款转为公积金贷款，商转公有hen多条件，要符合一定条件才Neng贷款，否则怕这边还了款，那边贷款下不来就被动了。

商贷转公积金贷款的流程

还行。 目前公积金贷款5年以上基准年利率为3.25%， 而银行商贷的5年以上基准年利率为4.90%，差距达到1.65%。suo以呢， 如guo满足条件，将商业贷款转为公积金贷款...

房产Yi办理抵押登记：购房者需确保所购房产Yi办理抵押登记，否则无法申请转贷。

转贷成功：银行将商贷本金及利息划转到公积金账户，购房者开始享受公积金贷款政策。

关键点：先结清商贷， 再办公积金贷

最后强调一点。 这里有个关键点，必须先把商贷结清才Neng办公积金贷款。上个月帮老同学算过一笔账， 他2019年办的商业贷款，利率5.88%，转成公积金3.1%后30年100万贷款直接省了60多万利息。

转贷方式：先还后贷，还是以贷冲贷？

办理商贷转公积金贷款有哪几种方式？商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指Yi办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款， 经中心同意后职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后中心再发放商转公贷款。

不如... 以贷冲贷方式是指Yi办理商贷的借款人向中心申请商转

注意事项，别掉进坑里

还款证明：还款记录证明。

贷款余额不超过房产评估价值：申请转贷时贷款余额不得超过房产评估价值的一定比例。

造起来。 还款记录良好：购房者需具备良好的还款记录，无逾期还款行为。

避免逾期还款：逾期还款将影响个人信用，购房者需确保按时还款。

转贷，让你省geng多

哈基米！ 将商贷转成公积金贷款是一项有益于购房者的举措。了解转贷条件、流程和注意事项，有助于购房者顺利实现转贷，享受公积金贷款的优惠政策。

购房者可将商贷转公积金贷以节省利息， 需符合公积金贷款条件，备齐材料，咨询并申请条件，利率变动等相关法规。