什么是划拨土地呢？
划拨土地就是国家为了公共利益， 把土地免费给单位或个人用，这个土地其实还是国家的，只是暂时用给别人。
那划拨土地Neng不Neng抵押贷款呢？
哎呀，这个嘛，是可yi的，dan是有点讲究。就像我们要玩游戏， 换位思考... 要有规则一样，抵押贷款也是这样的。
划拨土地抵押贷款的条件：
- 土地使用者必须有合法的土地使用权，就像你有权玩这个游戏一样。
- 土地使用权证书得齐全，不Neng丢了就像不Neng忘记游戏的规则。
- 土地用途得合法，不Neng说这个土地是给你种花的，后来啊你用来建房子。
- 申请抵押贷款前，得把土地性质变成出让土地，就像游戏得升级一样。
盘它。 就像玩游戏有时候会遇到坏人一样，划拨土地抵押贷款也有风险。
- 土地增值风险：万一土地涨价了贷款人就得承担这个风险。
- 土地政策风险：国家土地政策说变就变，贷款人也要随时注意。
- 抵押物处置风险：如guo贷款人还不上钱，银行得处理这个抵押物，这也是个风险。
- 先得把划拨土地变成出让土地，这个就像升级游戏一样。
- ran后去土地管理部门办理土地使用权变geng登记，这个就像注册个账号。
- 接下来向银行申请抵押贷款，银行会帮你评估Neng贷多少钱。
- 签订抵押贷款合同，这个就像和游戏里的NPC签订个协议。
- 再说说办理抵押登记手续，这个就像在游戏里登记你的账号。
复盘一下。 划拨土地抵押贷款嘛， 是可yi的，dan是要小心风险，按照规则来才Neng玩得开心，贷得放心。
