政策背景

哦哟，你们听说了吗？2020年上海出新的房子贷款政策了哦！ 我当场石化。 就是那种买第三套房子的贷款，好像要难一点了。

我开心到飞起。 先说说嘛，首套房子的贷款利率还是基准利率，就是那种普通的利率，不会太贵。

差点意思。 ran后呢， 政府还想压压房价，就是想让房价别涨那么快，suo以有些买房的人可Neng就犹豫了不想花了太多钱。

还有， 如guo你是给爸爸买房，税费会方便一点，就是那种赠与的，要交3%的契税，这个主要kan你们合同价，越低越好，换个角度。。

ran后 还有印花税，是双方各交0.1%，个税嘛，如guo你是直系亲属赠与， 是不是？ 就不需要交20%的那个税了dan是卖房子的时候就要补交了。

在理。 如guo持有满五年bing且是唯一住房， 卖的时候就不需要交个税了如guo不是直系亲属，卖房子的时候还是要交20%的个税。

政策内容

哦， 对了政府还想让房地产市场健康发展，就是想让房价慢慢涨，不要一下涨hen多。

第三套房子的首付比例要高了要上浮到50%，就是首付得交geng多钱了。

我舒服了。 限购政策也hen明确， 户籍家庭2011年1月30日前和父母共有的Zui多2套房子不算限购，dan是你要是和父母加名字就不算了。

huo者你把房子赠与给父母， 不需要他们有上海户口，也不需要他们有社保税单，只要Neng证明你们是父/母子关系就可yi了。

个人申请第三套房房屋按揭贷款

离了大谱。 想要申请第三套房子的贷款， 你得先kankan你之前有没有还清贷款，还有你得有足够的首付款，有还款Neng力，信用记录要好。

哦，对了你要先问问当地银行的政策，ran后再去办手续。

市场影响

太魔幻了。 这个政策出来后 有些人买房的压力就大了主要原因是首付比例高了贷款利率也高了。

dan是呢，这也好，可yi让房价别涨那么快，让市场geng稳定。

我舒服了。 suo以啊， 如guo你想要买第三套房，就要提前Zuo好准备，kankan自己的条件符不符合，ran后再去申请贷款。

记得，买房可不是一件小事情，要好好考虑清楚哦！