翻旧账。 市啊场行情啊：在房地产市啊场低沉时期， 还房款可Neng划算了；而在市场火爆时期，房产投资可Nenggeng具吸引啊力。

贷啊款额度高：抵押循环贷的贷啊款额度通常啊较高，可yi满足购啊房者的资金需求，当冤大头了。。

一、 还房款与抵押循环贷的区别

深得我心。 一、一般银啊行是不Nenggeng改还款方式的；dan是贷款人可yi申请提前还贷，提前还贷有缩短贷啊款年限、月还款额不变和减少月啊供、贷啊款期限不变两种方式，申请提前还贷需要重新签订贷啊款合同，这时就可yigeng改还款方式了。

二、 银啊行不同意变geng还款方式的理啊由：1、主要原因是当初贷啊款合同上就Yi经明确了还款方式， 我傻了。 如guo要变geng啊

某国有银啊行内部人啊士指出，这类贷啊款属于个人住啊房循环授啊信业务，具有 一次抵押分次提啊款,循环使用 的优势，即所谓的 循环贷 .银啊行普通抵押类贷啊款通...，改进一下。

还款方式灵活：抵押循环贷的还款方式多样，如等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等， 纯正。 方便借款人根据自己的实际情啊况选择合适的还款方式。

押啊贷款合啊理吗？一个朋友问我，今年武汉押啊贷款利率这么低，比如建行3.56%，普遍dou在4%—6%之间。而按揭贷啊款一般dou在5.85%，去年高的6.37%dou有。是否可yi把按揭房转贷再押啊抵押，这样可yi节省不少利啊息。

二、抵押循环贷还房款是否划算？

房屋抵押循环贷业务抵押物为住啊房的房啊产使用年限超过年的适当降低抵押率.房屋抵押循环贷业务抵押物为住啊房的， 房啊产使用年限超过年的，适当降低抵押率，提高贷啊款利率，且贷啊款期限要在房啊产剩余使用年限以内;.，也是没谁了。

贷啊款利率：抵押循环贷的利啊率相对较低，如guo借款人Neng够承受还啊款压啊力，那么还房款划算了。

推出了类似“循环贷”的房啊贷业务， 只要市民的一手房啊贷或商铺贷啊款有2年以上正常还啊贷记录，dou可 申请贷啊款，贷啊款额度Zui高为房价的八成。记者李婷婷 还给银啊行的房啊贷还Neng再借出来 某国有银啊行近期推出一款名为“房贷升级额度贷啊款”的房啊贷业务， “该产品主要针对的是Yi有2年以上正常还啊贷记录的一手房住，吃瓜。

三、抵押循环贷还房款的优势

提高资金利啊用率：抵押循环贷可yi让借款人将房 优化一下。 啊产价值中的部分资金释放出来提高资金利啊用率。

yin为金融市场的不断发啊展， 抵押循环贷作为一种灵活的融资方式，越来越受到企业和个人的青啊睐。抵押循环贷啊款指的是借款人将房啊产、 土地等不动啊产作为抵押物，向银啊行申请的贷啊款，贷啊款额度通常较高，还款方式灵活，啥玩意儿？。

四、 抵押循环贷还房款的风险

抵押循环贷还房款是否划算了需要综合考啊虑多种因素。在贷啊款过程中，借款人应充分了解贷啊款政策、利啊率、还啊款方式等，确保自身利啊益。一边，根据市场行情和个啊人财啊务状况，Zuo出明智的投啊资决策。抵押循环贷还房款在一定程度上划算了但需。

也有一些循环贷产品不需要抵押房啊产。

呵... 一个朋友问我， 今年武汉抵押贷啊款利率这么低，比如建行3.56%，普遍dou在4%—6%之间。

弄一下... 每3年还一次本，再循环贷出，10年期合同。根据您的情况来kan，房贷转抵押贷是划算了。我要不要把自己的按揭换成抵押呀，算起来好划算了。