哦哟，你们这些小朋友肯定不知道，北京买房子的钱是怎么来的吧？今天就来告诉你们， 说真的... 咱们北京人买房的“小金库”——公积金贷款，它到底有多少钱，怎么算出来的呢？

贷款比例，你知道吗？

贷款比例啊，就是你想借多少钱，和房子的总价钱是啥关系。通常你想借的越多，Neng借的就越多了。

那怎么选合适的贷款比例呢？就是kankan你买房子的钱和你的贷款政策，找到一个合适的比例，躺赢。。

个人账户余额，要涨涨涨！

想要借geng多的钱，那你的个人账户余额就要高高的！怎么提高呢？可yi增加缴存比例，huo者缴存时间geng长一点，上手。。

贷款比例 = 贷款金额 / 房屋总价，是不是hen简单？

北京公积金贷款额度， 了解一下

现在想申请公积金贷款买房，北京的公积金贷款额度怎么算啊？哎呀，这个嘛，就要kan你的具体情况了。

北京市管公积金贷款额度，就是你Neng申请到的Zui高贷款金额。这个额度是由几个因素决定的：，与君共勉。

个人每月公积金缴存额

这个就是你每个月交的公积金钱啦，越多越好。

缴存比例

这个比例决定了你每个月要交多少公积金。

对应贷款年限的月均还款额系数

这个系数是根据你贷款的时间来定的， 时间越长，系数就越小，拯救一下。。

北京公积金贷款额度，具体怎么算？

贷款额度 = / 对应贷款年限的月均还款额系数。

我当场石化。 1484元是北京市Zui低生活保障金额，听起来是不是有点绕？哈哈，没错，这就是政策规定的。

贷款额度，Zui高Neng有多少？

目前北京住房公积金贷款单笔Zui高额度为80万元。具体的贷款额度怎么确定呢，摸个底。？

我舒服了。 1. 计算本人及共同申请人的月收入：月收入 = 个人住房公积金月缴存额 ÷ 住房公积金缴存比例；

2. 计算Zui高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额， 嗯，就这么回事儿。 再除以申请贷款年限的……

选择合适的贷款年限，hen重要！

根据你自己经济状况和还款Neng力，选择合适的贷款年限。贷款年限越长，贷款额度越高，dan是Zui长不得超过30年哦，深得我心。。

家庭贷款额度，也要了解一下

家庭贷款额度 = / 贷款年限×70%。

职工个人和家庭情况变化， 贷款额度也会变

职工个人账户余额、月缴存额、贷款年限等发生变化时贷款额度也会相应调整。

北京市管公积金贷款额度， 帮助你实现住房梦

了解了贷款额度计算方法、调整因素以及提高贷款额度的途径，有助于我们geng好地利用住房公积金政策， 换位思考... 实现自己的住房梦想。

祝大家douNeng买到心仪的房子，过上美好的生活！