拖进度。 哎呦，你们kan啊，我给大家说说哦，没上学的时候，书上dou是这样写的。

房子贷款没还清的时候，过户给父母怎么搞呢？

就这样吧... 哎呀，这事儿啊，有两种方法，一种买卖，一种赠与。买卖啊，税费就少一点，就像买了个大西瓜，只吃了五分之一的西瓜，感觉挺划算的。赠与呢，就是不用把贷款还光光，直接把房子给父母。这就像你给你小伙伴一个糖，不用给钱，多好。

注意事项

私信TA 房子贷款未还清时 过户给父母可yi选择买卖或赠与的方式，各有优缺点： 买卖的优点：税费相对较低：如guo房产满足一定条件，则只需缴纳较低的契税和个人所得税。 总的选择买卖还是赠与取决于具体情况。 赠与的优点：无需马上还清贷款：可yi在贷款未还清的情况下直接进行赠与，探探路。。

那，按揭房未还清怎么过户呢？

我们都曾是... 哦哦，这就要银行同意了。你先去找银行，说我要把房子过户，你得给我开个证明，说贷款dou还清了huo者要申请个转按揭。ran后拿着证明去办手续，就像是去商场买了个大包包，要先拿购物券，ran后再拿包包。

ran后一般的买房贷款流程是这样的，新房贷款啊，得先交钱，ran后才Neng借。那贷款买的房子啊，没还清按揭是不行的，除非把贷款提前还清，这就像是考试没及格，得先复习复习再考试。

那，怎么过户啊？

先说说啊， 你得准备一堆材料，比如身份证、户口本啊，还得有那个房产证，还有贷款合同， 摸个底。 还款证明啥的。ran后你得去房产交易中心，像去银行存款一样，填个表，提交申请。

办理不动产登记啊，得带上新房产证、解除抵押证明等材料，ran后去不动产登记机构。 心情复杂。 这就像你去换了个新的文具盒，得带上旧的文具盒，还有新的文具盒，去文具店登记。

那，贷款未还清的房子Neng过户吗？

哎呀，这可不行。贷款没还清，产权dou在银行那里呢，得把贷款还清，解了抵押，才Neng过户。这就像是你借了朋友的玩具，没还他，你不Neng把玩具给别人玩一样。

解除了抵押，拿到了新房产证，那就好办了。再去房管局把名字改一改，过户就成功了。这就像是换了个新衣服，衣服穿上身，美美的。

哎呀， 没上学的时候，写字就是乱涂鸦，现在呢，虽然还是不太懂，dan是勉强写点东西。希望大家Nengkan懂，如guokan不懂，那也没办法啦，哈哈，YYDS！。