房贷还款原理

房贷啊， 就是那种借了hen多hen多钱买房子，ran后每个月要还一点点的钱。就像吃hen多hen多糖果，ran后每天吃一点点，直到吃完一样。

每月还款本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数 = 歇了吧... 70万元 ÷ 360 = 1944.44元

拿70万元贷款 假设年利率是4.9%，贷款期限是30年， 操作一波... 那我们就可yi算出每个月要还多少钱了。

上手。 每月还款金额 = 贷款本金 × 月利率 × ^还款月数 ÷ ^还款月数 - 1）

这样算下来 在年利率4.9%，贷款期限30年的情况下70万元贷款的月供就是：

70万贷款30年月供计算

每月还款金额 = 70万元 × 4.9% ÷ 戳到痛处了。 12 × ^360 ÷ ^360 - 1）

你想... 先说说我们要算出每月还款金额。根据等额本息还款公式：

ICU你。 第一月还款金额 = 1944.44元 + 2533.56元 = 4478.00元

第二月还款利息 = × 4.9% ÷ 12 ≈ 2520.88元，等着瞧。

第二月还款金额 = 1944.44元 + 2520.88元 = 4465.32元

选择合适的还款方式

选择还款方式就像选择吃糖果的方式， 有的人喜欢每天dou吃一点点，有的人喜欢一下子吃hen多。 这玩意儿... 等额本息就是每天吃一点点，等额本金就是一下子吃hen多。

等额本息还款方式：每月还款金额固定，就像每天吃一样的糖果。

等额本金还款方式：首月还款金额高， ran后每个月dou少一点，就像一开始吃hen多，ran后越吃越少，精辟。。

YYDS... 房贷还款有两种方式， 一种是每月还款金额固定的等额本息，另一种是每月还款本金固定的等额本金。两种方式各有好处，大家可yi根据自己的情况来选择。

计算后来啊为：每月还款金额约为4045.28元，累并充实着。。