哟嚯，听说有人问我抵押贷款的房产怎么卖？哎呀，这个事可不少见，hen多人dou有这个疑问呢！下面我就来给你们说一说保证通俗易懂，就像妈妈讲故事一样简单，未来可期。。

第一步：问问银行，同意不同意卖

探探路。 借款人Yi经取得抵押权人的同意。在抵押贷款期间，房屋suo有权并未发生转移，抵押权人仍拥有对房屋的抵押权。suo以呢，在出售房屋之前，必须取得抵押权人的同意。

哎呀，这个就像你把东西借给别人，你要先问问人家同不同意你卖掉一样，不然人家会生气的，我CPU干烧了。！

第二步：带上证明，去办手续

办理过户手续。到当地房地产交易中心提交相关材料，办理房屋过户手续，又爱又恨。。

看好你哦！ 哎呀，就像你去学校报名一样，得带着你的各种证明去，不然老师会说你不合格的。

准备相关材料。包括房屋suo有权证、土地使用权证、抵押登记证明、借款合同、结清证明等，一句话概括...。

说到点子上了。 这个就像你的书包，得装满各种本子和作业，不然老师会说你没认真Zuo作业的。

第三步：kankan条件，决定Neng不Neng卖

限制出售

可yi出售

最终的最终。 律法法规限制。在某些特殊情况下如房屋位于征收范围、属于历史建筑等，可Neng受到律法法规的限制，无法出售。

抵押贷款尚未结清。如guo房屋出售所得款项不足以偿还抵押贷款， 银行可Neng会要求借款人提供担保huo者追加保证金， KTV你。 以确保抵押贷款的偿还。

哎呀，就像你的玩具不Neng随便给小伙伴玩一样，有些东西也有它的规定，这家伙...。

第四步：拿到新证，房子就归你了

领取新产权证。过户手续办理完毕后领取新的房屋suo有权证，何必呢？。

哎呀，就像你拿到新的课本一样，高兴死了！

我持保留意见... 抵押贷款Yi结清。如guo房屋出售所得款项足以偿还抵押贷款本息，则可yi结清贷款，办理房屋过户手续。如guo房屋出售所得款项不足以偿还抵押贷款，则需要借款人自行筹措资金，补足差额。

哎呀，就像你Zuo了好事，老师会奖励你一样，你Zuo了好事，银行也会奖励你。

第五步：有些特殊情况， 要注意哦

在某些情况下抵押贷款的房子受到限制出售：

抵押贷款的房子在满足一定条件下是可yi出售的。在出售过程中， 我天... 需要取得抵押权人的同意，结清抵押贷款，办理过户手续。

了解相关律法法规和流程，有助于顺利完成抵押贷款房子的出售。

哎呀，就像你玩游戏要按规则来一样，卖房子也得按规矩走。

领取贷款结清证明。

牛逼。 过户手续齐全。在出售房屋时需要办理房屋过户手续，包括但不限于：房屋suo有权证、土地使用权证、抵押登记证明等。

如guo抵押贷款Yi结清，则可直接办理房屋过户手续。如guo抵押贷款尚未结清，则需要借款人自行筹措资金，补足差额，结清贷款。

银行核实结清证明后办理贷款结清手续。

哎呀，就像你考了满分，老师会给你发奖状一样，你把贷款还清了银行也会给你发证明。

第六步：问问银行，Neng不Neng卖

抵押贷款房子Neng否出售

嗐... 房屋被查封。如guo房屋因欠税、欠费等原因被查封，则无法出售。

哎呀，就像你的东西被老师没收了一样，你也不Neng卖掉。

在我国，抵押贷款Yi成为许多购房者解决购房资金难题的重要途径。只是yin为房价的上涨，越来越多的人开始关注一个问题：抵押贷款的房子Neng卖吗？本文将针对这一问题，为您揭秘房产交易中的抵押贷款问题，PUA。。

哎呀，这个就像你有了新的玩具，你肯定想知道怎么玩一样。

在出售抵押贷款的房子之前，先说说要咨询抵押权人是否同意出售，并了解相关要求和流程，不堪入目。。

哎呀，就像你去游乐园玩，得先问问有没有开放一样。

第七步：一下 dou干啥了

结清抵押贷款

办理贷款结清手续

办理房屋过户手续

没眼看。 哎呀，就像你完成了一个任务，得把每一步dou记下来不然下次会忘掉的。

好了今天的故事就到这里希望对你们有帮助哦！记住卖房子可是大事，得一步步来不要急躁，慢慢来。